地產新聞：100城建案待售面積持續下降

焦點

【100城建案待售面積持續下降】

自2015年12月中央經濟工作會議提出“化解房地產庫存”以來，全國建案待售面積持續下降。數據顯示， 2011年末，全國建案待售面積為27194萬平方米，四年後的2015年末，建案待售面積漲幅超2.6倍，至71853萬平方米。面對如此大的庫存規模，2015年12月的中央經濟工作會議明確提出“化解房地產庫存”。之後，各地相繼頒布降低首付比例、鼓勵農民進城買房、減少交易稅費等政策。受此影響，市場交易頻繁，樓市庫存明顯減少，至2018年7月末，建案待售面積降至54428萬平方米。

土地

【40城土地出讓均價連跌5月】

數據顯示，8月，40個典型城市土地成交溢價率17.3%，這一數字創下39個月來的新低，與去年同期相比下降20.9個百分點。1-8月，40個典型城市累計土地成交面積同比增幅小幅擴大，累計土地出讓金收入增幅持續收窄，成交均價也連續5個月同比下跌，整個市場呈現降溫態勢。從區域來看，8月，洛陽、合肥、北海、寧波和金華等二三線城市的溢價率較高，而土地限價政策嚴厲的上海、青島、深圳等10個城市，8月土地出讓溢價率都為0。

市場

【農行：7000億元投向租賃住房信貸】

截至7月末，農行先後與19家政府及企業簽訂了法人租賃住房信貸業務戰略合作協定，涉及意向性信用合作額度7000多億元。共審批法人租賃住房貸款16筆，審批金額近百億元，涉及配建式租賃住房開發貸款、住房租賃並購貸款、住房租賃經營貸款等多個業務品種。此外，農行作為資金託管行，助力龍湖集團成功發行住房租賃專項債券20億元。

房企

【“深圳萬科”不再叫“房地產公司”】

“深圳市萬科房地產有限公司”即將更名為“深圳市萬科發展有限公司”。對此，記者向深圳市萬科房地產有限公司相關負責人求證，對方回應稱，深圳市萬科房地產有限公司的確將進行企業名稱變更，進行變更的原因並非“去地產化”，而是擴大經營範圍，“深圳市萬科房地產有限公司有教育、文體等業務，這些業務都是房地產以外的業務。”

【複地首期30億元公司債將上市】

9月5日，複地（集團）股份有限公司發布消息稱，該公司發行的2018年公開發行公司債券（第一期）將於2018年9月6日起在上海證券交易所交易市場上市。據觀點地產新媒體查閱，該債券名稱為複地（集團）股份有限公司2018年公開發行公司債券（第一期），簡稱為18複地01，債券代碼143644，發行總額為30億元，票面利率為6.80%，債券面值100元，債券期限為3年，固定利率。