調控之下 不同城市呈現出不同的特點 下半年房價如何走？

調控之下，不同城市呈現出不同的特點，下半年房價如何走？

一線城市由於連續兩年成交量低迷，已經企穩反彈，上半年成交量明顯上漲。

經過長時間調控，市場已經適應，一線城市房地產市場日趨穩定，觀望情緒之後的理性回歸增多。從58同城、安居客發布的2019年6月《國民安居指數報告》可以看出，北京二手房掛牌價有所上升。6月北京二手房掛牌均價為60129元/平米，突破了6萬元/平米大關。

來自中原地產、第一太平戴維斯等機構的數據顯示，整體來看，2019年上半年，上海樓市成交規模同比大幅增加。具體來看，今年三四月份，上海住宅市場經歷了短暫回暖，但五六月份成交勢頭再度放緩。

二線城市整體成交量保持穩定，但不同城市差異明顯。有的二線城市由於人才引進等政策的推動，房價有所增長，成交量也比較大。但也有的二線城市，市場有所降溫。

三四線城市市場下行態勢已經有所顯現，棚改支撐力度減弱下，後續市場調整壓力仍較大。除了網絡上爆出的鶴崗、乳山、玉門等地，大部分三四線城市的房價下行都不可避免。只是時間未到，現在的房價還處於膠著期，地方政府不準降，開發商不願降，而業主也不想降。