二季度我省13設區市房價預期如何？

  2018年二季度江蘇居民消費價格預期調查報告20日出爐。362名來自黨政、經濟、科研、房地產等領域和行業的專家學者及相關專業人士對江蘇13個設區市的房價走勢是如何判斷的？來看報告具體內容。       揚子晚報全媒體記者 石小磊

  【全省】 建案總體預期繼續穩中緩漲

  報告指出，與2018年一季度相比，預計二季度建案價格總體上漲的179人，佔比49.45%，這當中預計明顯上漲的只有17人；預計總體價格基本持平的147人，佔比40.61%；預計總體價格有所下降的35人，佔比9.67%，其中僅1人預測明顯下降。

  調查顯示，約半數人預計二季度房價總體價格上漲，其中預計緩和上漲的佔9成，這也反映出了建案價格總體緩漲是主流預期。

  從建案價格預期走勢看，房地產市場調控成效繼續顯現。本期建案價格上漲預期，比上期的46.25%，略增3.2個百分點；與去年同期的66.17%相比，減少16.72個百分點。

  【13市】 絕大部分城市預期趨於穩定，兩市被點名

  通報中，江蘇省物價局副局長、新聞發言人孔祥平指出，在“房子是用來住的，不是用來炒的”總基調下，近兩年，全國和我省對房地產市場持續實行緊縮性調控政策，逐步擠壓投機性需求，2018年，我省房地產市場依然是嚴控期，並進一步強化商品住房價格備案制度，開發企業拿地更趨理性，調控政策效應持續顯現。從全省各地建案價格預期情況看，絕大多數城市建案價格預期趨於穩定。

  對此，孔祥平表示，這次建案價格預期在蘇南出現的苗頭性問題，物價部門將隨後在市場價格實際運行中加強關注。如果出現明顯變化，也會建議適當采取措施。另外，蘇北的淮安此前也曾呈現上漲預期，作為三四線城市，淮安的房價有自身的特點，價格部門會持續加以關注。

  13個設區市房價預期，可分成3類

  ◎蘇州和鹽城建案價格以平穩預期為主，其中，蘇州預計建案價格平穩的人數超過六成，鹽城超過七成。

  ◎南京、無錫、連雲港、揚州、鎮江五個市建案價格以穩中緩漲預期為主。其中，南京、無錫和鎮江建案價格預期與上期相比，基本沒有變化；連雲港建案價格預期與上期以平穩為主相比，本期上漲預期上升，平穩預期下降，絕大部分人預計建案價格穩中緩漲；揚州建案價格預期與上期以上漲為主相比，本期上漲預期迅速下降，平穩預期大幅上升。

  ◎常州、徐州、南通、淮安、泰州、宿遷六個市建案價格以緩和上漲預期為主，其中，徐州、南通、泰州、宿遷建案價格預期和上期相比，變化不大；常州建案價格預期與上期以平穩為主相比，本期上漲預期大幅上升，但以緩漲為主；淮安建案價格上漲預期繼續上升，但仍以緩漲為主。

  報告指出，常州、淮安兩地建案價格需引起有關部門的關注和引導。