明星職業經理人張晉元離職泰禾，下一站天潤

記者 | 吳波

界面新聞獨家獲悉，泰禾集團執行副總裁兼北京區域公司總裁張晉元已正式提交了離職申請，將於4月30日離職。

從泰禾離職後，張晉元將以創業身份加盟天潤置地，任總裁一職。

張晉元畢業於清華大學電子工程專業，此後在史丹佛大學攻讀商學位，擁有IBM、麥肯錫等職業履歷。他於2011年加入萬科，曾擔任萬科集團戰略投資部總經理。這個部門曾是萬科董事長鬱亮最為倚重的核心團隊，江湖人稱“戰投幫”。

2014年，張晉元擔任萬科成都公司總經理，2015年7月從萬科離職加盟華夏幸福出任副總裁。

2016年5月，張晉元加盟泰禾任副總裁，後於2018年升任泰禾執行副總裁。

張在任期間內，帶領泰禾北京區域創造了歷史最高業績，使泰禾在北京市場站穩腳跟。即便在調控持續深入的2018年，泰禾北京區域公司的業績也達到300億元，成為泰禾集團最為倚重的區域公司之一。

據多位與他共事過的人士介紹，張業務能力強，“精英範兒”很足，在泰禾期間深得老闆黃其森信任。

張晉元此後要加入的天潤置地，是北京一家本土房企。這家房企規模並不大，以銷售規模論，在克而瑞《2018年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》榜單上並無顯示。

根據天潤置地官網介紹，未來幾年，這家公司已有計劃做大做強，目標是2020年進入地產行業百強，房地產開發面積達到120萬平方米以上。

公開資料顯示，天潤置地涉及住宅、商業、產業地產、旅遊地產、棚戶區改造及保障房建設等業務，布局京津冀、長三角、珠三角等區域重點城市；其年開復工面積及土地儲備已達到100餘萬平方米，開發項目包括北京IFC、天潤財富中心、北京東湖灣、香墅灣等。

張晉元要離開的泰禾集團最近正在進行一系列資產調整。從3月22日開始，泰禾接連5天發布公告，陸續轉讓了杭州蔣村、茵夢湖、漳州等資產包給世茂房地產，其股價也在一個月內翻倍上漲。

泰禾發布的2018年業績報告顯示，過去一年，泰禾的借款為1375.07億元，平均融資成本為8.52%，借款最主要來源為非銀行借款。其中，泰禾與長城資產管理、華能貴誠信託聯繫密切，而華能信託也是外界傳言泰禾要引進的戰略投資者之一。

根據泰禾2019年一季報顯示，得益於一季度的“搶收”以及部分項目的股權出售，這家公司在一季度實現營業收入74.54億元，同比增長24.47%，淨利潤為9.97億元，同比增長221%。