“最牛開發商”趙晉涉案房產糾紛案新進展：過付案款14.8億元

“最牛開發商”趙晉在濟南的涉案房地產糾紛化解處置工作有了最新進展。

1月19日，濟南市歷下區十八屆人大三次會議召開。歷下區人民法院院長牟宗偉作法院工作報告時表示，2018年歷下法院妥善解決趙晉案涉案房地產糾紛，制定了《趙晉案涉案房地產糾紛司法處置方案及流程》，抽調精乾力量80餘人組成工作專班，加強對人民調解員的業務培訓和指導，堅決完成這一重大案件的司法處置工作。

自2018年12月啟動趙晉案涉案房地產糾紛化解處置工作以來，截至1月10日，已經累計人民調解糾紛5709件，司法確認5315件，執行3525件，過付案款14.8億元，趙晉案涉案房地產糾紛化解處置工作取得階段性成果。

去年11月30日，山東濟南多家媒體公布了《關於濟南誠基中心、卓越時代廣場(卓越名座)、萬豪中心商業用房退房登記工作的公告》。

記者注意到，該公告署名為“趙晉案涉案房地產糾紛化解處置工作長官小組辦公室”，發布時間為2018年11月30日。

趙晉被稱為“最牛開發商”，其父為已落馬的江蘇省委原常委、省委秘書長趙少麟。趙晉在濟南的3個建案，分別以山東誠基房地產開發有限公司、山東泰隆房地產開發有限公司、山東泰祥房地產開發有限公司3個公司的名義開發。

退房公告中稱：山東誠基房地產開發有限公司、山東泰隆房地產開發有限公司、山東泰祥房地產開發有限公司在開發經營誠基中心、卓越時代廣場(卓越名座)、萬豪中心房地產項目期間，違反國家規定，非法擴大規劃許可建築面積，任意變更規劃設計方案和施工圖、改變建築物內部空間布局等，導致商業用房實際面積嚴重縮水，無法正常使用，嚴重侵害了購房群眾利益。

購房群眾通過各種管道表達訴求，強烈要求退房退款。為維護群眾合法利益，積極解決群眾的合理訴求，有關方面多次協商，積極籌措資金，探索解決途徑。目前，在各方面的共同努力下，解決這一問題的條件基本成熟。經研究，決定自2018年12月10日起，對誠基中心、卓越時代廣場(卓越名座)、萬豪中心商業用房開展退房退款工作。

據公開資訊，趙晉在濟南的“房產帝國”，與已落馬的山東省委原常委、濟南市委原書記王敏有關。

2006年7月，趙晉在濟南注冊成立誠基房地產公司，當年12月，他以2.77億元拿下文化東路一塊面積37754.5平方米的地皮，性質為商住兩用；2007年，又競得至少6塊黃金地段的土地。

誠基中心為趙晉在濟南開發的首個建案，位於濟南歷下區和平路黃金地段，佔地面積約166畝，總建築面積約33萬平方米，總投資約13億元。

該建案在施工階段就曾發生過破壞文物、失火等事故，2008年開盤時，因擅增層高，把層高5.2米的房子以複式房名義出售，產權面積卻縮水一半，而為公眾詬病。

萬豪中心是趙晉在濟南開發的第二座建案，位於文化東路。2010年1月，萬豪國際開盤後不久，業主們向媒體舉報，該建案以“買一層用兩層”為賣點，建夾層冒充“複式”。

第三座建案卓越時代，位於濟南市經十路，原定於2014年下半年交房。在當年6月，趙晉在北京被有關部門帶走調查，該建案自此“爛尾”。

據當地媒體報導，退房退款工作啟動後，現場負責維持秩序的安保人員把守很嚴，不僅有圍欄封堵，還有20多名保安和工作人員進行資料審查，只有符合條件的人員才能步行進入。在一張誠基中心四期商業用房（一次性付款）的一張排期表，有位市民登記了此前購買的50多套商鋪。

記者注意到，趙晉活躍於濟南地產界這段時期，正值王敏主政濟南。

王敏早在2006年任山東省委常委、秘書長期間即與趙晉有所往來。2011年底，王敏出任濟南市委書記，至2014年底落馬，時長3年。

新京報記者 許騰飛 何強

編輯 呂銀玲 校對 郭利琴