人人都在唱衰房地產，為何房價卻依然堅挺？

　　在嚴密的調控下，房企率先撐不住了。前有萬達告別“房地產”，後有李嘉誠“收縮戰線”，如今各大龍頭房企都在進行“去地產化”。

　　隨著去庫存進入尾聲，目前部分城市已經出現了降價潮。不少人相信，中國房地產高速發展了二十年，現在也確實是該到達天花板了。

　　目前中國居民的個人房貸規模已經達到40兆，佔GDP的一半，已經臨近於極限，而中國的房價已經漲到全世界首屈一指的程度，樓市泡沫岌岌可危。

　　然而，統計局公布數據顯示，8月70個大中城市中，新房環比上漲的城市已增至67個，除北京、南京2城持平外，僅有廈門1城下跌。

　　不過，業內人士認為，這已經是強弩之末，最後的瘋狂罷了。進入9月後，各熱點城市一二線城市房價已經開始出現調整，特別是深圳、杭州等地。

　　此外，二手房現在業主也在主動降價，新房價格都環比跌去了10%，二手房跌得更多。上海郊區建案為了促銷。甚至喊出“買房就送寶馬”的口號。

　　中國樓市全面降溫已經開始了，全民唱衰房地產是事實，而開發商降價拋售也是事實，因為很多人預測房地產將會出現大調整。

　　實際上，所謂部分地區的房價上漲，都是8月份的數據。隨著“金九”遇冷，“銀十”的數據估計也好看不到哪裡去。

　　小小金融表示，，不僅是新房大幅降價，二手房也降得非常歷害，多地樓市已是有價無市。對於自住型購房者來說，現在更應保持冷靜、審時度勢。

　　責編丨Henry