高價收房低價出租 中介老闆“主動虧損”暗藏騙局

現代快報訊（通訊員 王漢曉 宗申 記者 王曉宇）明明市面上一個月租金1600元的房子，房屋中介支付房東1800元後，再以一個月1400元的價格租出，這究竟是老闆財大氣粗還是另有蹊蹺呢？現代快報記者了解到，短短三個月，連雲港某租房公司以“主動虧損”方式簽訂了41份房屋租賃合約，收取租金及押金49萬餘元，直到老闆卷款跑了，大家才發現掉進了騙局。

李某曾是某連鎖租房公司區域負責人，其在任職期間不僅沒有盈利，還欠了30多萬的外債，隨著還債期限的臨近，他絞盡腦汁，終於想出了快速來錢的辦法。2018年上半年，李某在連雲港成立了連雲港某租房經紀有限公司，雇傭了五名員工後便開始聯繫有房屋出租需求的業主，依靠著“高價託管”的方式，迅速與多名業主簽約，將他們的房屋進行託管出租。同時，李某又以“低價出租”的方式，將房屋出手，因為價格低廉，他很快與租客簽訂了三個月、半年、一年不等的協議，收取不同數額的租金及押金，並用這部分錢，按月向出租房屋的業主支付房租。

靠著季收月出“賺”差價的方式，2018年7月到9月，短短三個月的時間，李某就簽訂了41份房屋託管與租賃合約，共收取租金及押金49萬餘元，其中僅12萬元支付給被害人，其余37萬元被用於償還個人債務及他用。但這種“主動虧損”的漏洞終究無法填平，2018年10月，隨著資金鏈的斷裂，承受不住壓力的李某把公司關閉跑回了泰州老家，玩起了“人間蒸發”

“我本來想著這個房子市面上租出去只有1600元一個月，這個李總告訴我他可以給我1800，誰知道他給別人只要了1400……現在他跑了，租客堅持不搬走，可怎麽辦啊？” 將自己房子交由李某託管的被害人劉女士，苦惱不已。聯繫不上李某的業主們，直到李某跑路才發現“高價託管”背後的秘密，趕忙向警察機關報了案。2018年11月2日，雖然攜款逃跑但始終不得安寧的李某終於承受不住內心的壓力，主動到連雲港市警察局海州分局投案自首。

今年2月，該案移交海州區檢察院審查起訴，該院經審查認定，李某以連雲港某租房經紀有限公司的名義，與多名被害人簽訂房屋託管協議，虛構在託管期限內按月向被害人支付約定租金的事實，認定李某以非法佔有為目的，在簽訂履行合約過程中，騙取他人財物的行為構成合約詐騙罪，該案已於近日提起公訴。

（編輯 蘇湘洋）