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地產大亨、股神,一個香港富豪抄底的藝術

封面題圖|《江湖兒女》

文|風馬牛 (微信公眾號:馮侖風馬牛)

從中風暈倒到離世,香港地產大亨郭炳湘在熬過 54 天后,最終沒能戰勝病魔。

與此同時,早年遭遇綁架案後性情大變,兄弟內鬥被踢出局後「另起爐灶」,以及新鴻基地產涉及的貪腐案等,郭炳湘的一世風雲,在他去世之際再被記起。

28 年前,郭炳湘父親郭得勝因心髒病複發去世後,新鴻基進入郭氏三兄弟共同執掌時代。新鴻基公司,創辦於 1963 年,由郭得勝與李兆基、馮景禧合資創辦,郭得勝出任董事局主席。郭得勝去世後,李兆基、馮景禧分別創業。

如今,香港「三個火槍手」只剩下李兆基一人。

公開資料顯示, 1928 年 2 月,李兆基出生於廣東順德,因為在家中排行第四,故有「四叔」的稱號。念小學時,李兆基便在父親的錢莊學做生意,練就了驚人的記憶力與算盤絕活。「我深深地體會到,無論法幣、偽幣、金元券等,都可隨著政治的變遷一夜之間變成廢紙,持有實物才是保值的最佳辦法。」

20 歲那年,內戰爆發後,經濟一塌糊塗,被逼無奈下,李兆基帶著 1000 塊錢孤身來到香港闖蕩。其後,他憑借熟悉貨幣兌換業務的優勢,與何賢等人合作,在「黃金買賣」中大賺了一筆。有了第一桶金後,李兆基改變了投資方向,經營五金及外貿生意,獲利非凡。

▲《地產風雲》| 兵合一處,將打一家

五十年代後期,香港經濟迎來了黃金時代,李兆基一眼瞄準了炙手可熱的房地產市場。但彼時的他沒有能力在這個市場中分一杯羹,於是聯合郭得勝、馮景禧等八人合股組成永業集團,開始涉足地產生意。公司開辦後,他們推出「分層出售、分期付款」的方式,面向廣大普通市民,一改過去地產業經營方式。後來由於資金短缺等一系列問題,公司發展受到極大的影響。於是在 1963 年,李兆基同郭得勝、馮景禧一同組成新的地產公司「新鴻基」。

此後,「三個火槍手」兵合一處,將打一家,在銀行擠提危機和社會暴亂面前巍然屹立。三年期間,便建成 20 多座大廈,趕上地產的高潮。

1972 年,香港股票炒翻了天,新鴻基地產上市後,「三個火槍手」便分道揚鑣。獲得近 5000 萬地盤及產業的李兆基更加活躍,年底便與胡寶星等人合作,組建了「永泰建業有限公司」。

面對瘋狂搶購股票的現狀,李兆基趁機將公司上市,每股價值一元的股票迅速漲到了一元七角,李兆基立馬大撈了一把。一年後,隨著股崩和地產暴跌,擁有大量財富的他再次展現出自己過人的膽識和氣魄,大量收購房產和土地。

1975 年,香港股市開始復甦。李兆基成立了自己的公司——恆基兆業有限公司。自進入地產界以來,他進行了數次投資,其中最令李兆基感到驕傲的主要有兩次:一次是百得置業有限公司的投資,一次是永泰建業上市的「故伎重演」。

為了擴大公司地盤,恆基兆業與長江實業、新鴻基和新世界發展聯合組成百得置業有限公司。在沙田填海造地 600 萬平方英尺,其中大部分賣出去了。同時,他又以物業換取永泰建業公司 42.9% 的股份,成為最大股東。

在房地產激烈的市場競爭中,每一個突圍者都有自己的絕活。霍英東憑借分層出售,分期付款,在居民住宅樓打開了局面;郭得勝靠建造工業樓稱霸一方;而李兆基則專注於舊樓重建。李兆基很少在政府公開土地時與人高價競拍,他常年雇人專門遊說舊樓的業主將產權出售,然後整棟樓拆掉重建。其次,他還喜歡在美國,加拿大等中文報紙上刊登廣告,征購華僑在香港的舊樓。除此之外,「四叔」還收購了中華煤氣、油麻地小輪等公司,朝多元化發展。

▲《股瘋》| 昔日的「樓神」開始轉做「股神」了

「先疾後徐,先聲奪人,徐圖良策。」是李兆基的座右銘。意思是下手要快,做事要穩。有人評價說,李兆基生財有道的訣竅並不神秘,無非是「養了一隻下金蛋的母雞」。九十時代中期,「四叔」一躍成為亞洲首富,財富增長驚人的背後在於他實行高派息增持股的策略。對此,李兆基用《大學》裡的五句格言來總結,「知止而後有定,定而後能靜,靜而後能安,安而後能慮,慮而後能得。」

2003 年底,香港突然出現「炒國企新股」的機會,李兆基和李嘉誠、鄭裕彤分別斥資 2 億、 2 億及 1 億美元,內部認購中國人壽。禁售期後,李嘉誠和鄭裕彤以近 50% 的獲利急忙離場,而李兆基卻按兵不動,昔日的「樓神」開始轉做「股神」了。有趣的是,早在 1997 年,他還曾向某中央長官投訴,批評香港人不應該都去炒股。

2004 年 12 月, 76 歲的李兆基投入 500 億港元,成立「兆基財經企業」,在海外四處搜羅股票、債券及地產項目。兩年後,李兆基持有多隻中資股,包括中國人壽、中國銀行、工商銀行、交通銀行、玖龍紙業以及中海油等,資產翻了近一倍。在「四叔」的帶領下,香港許多富豪陸續加入到國企股的認購中來,香港股市氣勢如虹。

關於炒股,李兆基有自己的五條秘訣,即「第一選國家;第二選行業;第三選公司;第四轉本位;第五沽空一隻,持有一隻。」他曾調侃採訪過他的記者:我在半年前就已經講過了,你們如果明白,可能已經賺到錢,不用再做記者了。

彼時,在李兆基看來,香港極有條件成為東方的瑞士,特別是稅率低,遠優於歐美。「若投資移民順利,三年後,香港將成為東方的另一個金融中心,屆時豪宅、地產價格還會三級跳。」

談到投資心得,「四叔」似乎越講越起勁,「巴菲特有樣好,就是做長線投資。我買新股,都是長線投資。」

▲「不義而富且貴,於我如浮雲。」

2015 年 7 月 1 日, 87 歲的李兆基退任恆基發展主席等職務,但仍然保留公司執行董事一職,公司主席由李兆基的次子、李家誠接任。離任會上,對事業情有獨鍾的他坦言,「別人都是 60 多歲退休,我都 80 多歲了還未退休,已經超過退休年齡限制了,我現在應該安排接班,這好比打麻將,要吃了再走。」

「不義而富且貴,於我如浮雲。」經歷過這些年的風浪,李兆基十分超脫,認為財富對自己而言沒有什麽意義。他曾對香港作家梁鳳儀說,「財富的麻煩相當多,我會收到一大堆各地寄來的要求捐款救濟的信。讀了這些信,心裡要承受很大的不安,因為不予援手,心有不惻,要有援助呢,又不知對方虛實。世界之大,有待救援之人之事極多,把越多淒涼遭遇放在自己眼前來,越發難堪。」

生活中,李兆基一直保持樸素作風。老朋友蕭經嶽曾提醒:四哥,別怪我坦率,你的衣著未免過於寒酸了吧!並告訴他這代表著集團的形象之後,「四叔」才囑咐秘書:請代我找個裁縫來,我要訂造一套新西裝。數年來,李兆基不戴任何首飾,積極參與社會公益,貢獻社會。

除了工作外,李兆基最大的嗜好是運動。「四叔」喜歡游泳、滑冰、釣魚,每年都會約朋友到瑞士滑雪兩三次,他曾對朋友坦言:從山頂滑下時,整個人都是軟綿綿的,人就像雀鳥一樣無拘無束地四處翱翔。

▲ 李兆基開心抱孫子

此外,李兆基對「抱孫」情有獨鍾。長女李佩雯婚後已育有三個女兒,打算不生時,「四叔」說,「如果你生下兒子,我送你 1000 萬作為獎勵。」1997 年,李佩雯終於完成任務。

2006 年 12 月,二公子李家誠與藝人徐子淇在澳洲完婚,李家花了 7 億港元操辦,向員工每人派發萬元紅包,就盼著抱孫子。然而女星嫁入李家後,三年生下兩女兒,令李兆基十分著急。為求子,信奉道教的「四叔」曾請來一位道教高人為兒媳婦祈福,還放生了 300 隻價值萬元的珍貴金錢龜為兒媳婦母女「求福」。

另外,著名風水師麥玲玲據傳也曾獲邀到李家擺風水陣「求子」。 2011 年 6 月,二兒媳徐子淇終於生下一名男嬰。李兆基樂得合不擾嘴,對她大加讚賞,獎勵了 10 億元,甚至還傳聞送了遊艇,派發 1500 萬元紅包給集團員工。

曾經,有人請李兆基傳授發達心得,「四叔」不假思纜車:想發達容易,只要每天起床那一刻開始,腦子裡不停想著怎樣可以發達,你早晚一定能行。

來人又問:那豈不是很快瘋了?

「四叔」壓低腔調回答:會呀,你看我便知道了。

圖片來自網絡

編輯|大軍 編審|陳潤江顧問|王淑琪

本文系網易新聞·網易號「各有態度」特色內容

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