91歲“香港巴菲特”李兆基擬退休 “四大天王”時代將落幕

身家300億美元，2019年《富比士》香港富豪榜僅次於李嘉誠；“四大天王”時代將落幕

現年91歲的香港富豪李兆基準備退休。3月20日，恆基地產發布公告稱，該公司收到公司主席及總經理李兆基通知，因年事已高，現正式考慮退休，將建議由兩個兒子李家傑和李家誠出任主席和總經理一職。

作為香港地產界叱吒風雲的人物，出生於1928年的李兆基也是繼李嘉誠、賭王何鴻燊等富豪退休後，香港四大豪門家族最後一位第一代創始人退休。至此，香港富豪“四大天王”時代即將正式落幕。

“富二代”從商七十餘載構建商業帝國

李兆基出生於廣東省順德市，人稱“香港巴菲特”。1996年，李兆基在富比士世界富豪排名榜排名第四位，躍居亞洲首富。2019年，李兆基以300億美元位居《富比士》香港富豪榜第二位，僅次於財富總值317億美元的長和系創辦人李嘉誠。

與白手起家的李嘉誠不同，李兆基是一個實實在在的“富二代”。李兆基出生時，其父李介甫已經擁有天寶榮金鋪和永生銀號兩間門市，經營著黃金、匯兌、外幣買賣生意。

6歲開始，李兆基被父親安排進商鋪學習做生意；15歲時，開始經營兩間店鋪。1948年，李兆基帶著1000塊隻身去往香港，開始了“創業之旅”。

長袖善舞的李兆基擅長與香港富豪進行合作。1958年，李兆基與郭德勝、馮景禧等香港企業家一拍即合，8人合股組成永業公司，開始涉足地產生意。公司開業後，他們一改此前香港地產業的經營方式，面向廣大中下層市民，推出“分層出售、十年分期付款”的方式，一時風生水起。

五年後，李兆基與郭德勝、馮景禧單獨組建新鴻基企業有限公司，由擁有30%股份的李兆基任公司副主席兼總經理。值得注意的是，在創立恆基兆業後，1992年，李兆基與李嘉誠合作，開發香港中環的嘉兆台項目。

1972年，新鴻基地產上市，此時合作十餘年的三人也正式分手，李兆基分得價值約為5000萬元的地盤和物業，並於1972年底與胡寶星合作，組建永泰建業有限公司，李兆基任副主席。此時香港股市由於世界經濟衰退大崩盤，地產業也隨之陷入低谷。

三年後，香港股市復甦，李兆基成立了恆基兆業地產有限公司（以下簡稱“恆基地產”），並於1981年買殼上市。

進入上世紀90年代，恆基地產迎來高光時刻。1990年到1996年，恆基地產的年營收由40億港元升至153億港元，市值由1990年的136億港元跳升到1996年的1325億港元。

經過多年發展的李兆基，已成為香港地產業界中具有舉足輕重的顯要人物。李兆基的上市業務非常廣泛，包括6家上市公司，橫跨地產、能源、酒店、交通及零售等。除恆基地產外，還有中華煤氣、港華燃氣、美麗華酒店、香港小輪、恆基發展，總市值高達5143億元。

目前，李兆基共計持有59.87%的恆基兆業、2.5%東亞銀行、12%新鴻基公司、10%星洲新達城市發展的股份。此外，他通過恆基兆業地產持有71.8%的恆基發展、29.7%中華煤氣、32.6%油麻地小輪和25%廣州洛溪新城的股份。

被稱“香港巴菲特”卻自認“冒牌股神”

上世紀80年代，李兆基看準時機進軍內地市場，並參與了廣東中國大酒店和花園酒店的項目，之後加快步伐，完成了以耗資33億人民幣的北京恆基中心為代表的一批投資項目。

不過，從2014年開始，隨著國內房地產開發企業的崛起，香港房地產企業在內地的市場份額一路縮減，同期李嘉誠也開始出售內地物業。

恆基地產數據顯示，2018年該公司在內地的土地儲備約為3204萬平方尺，而2014至2017年，恆基在內地的土地儲備中自佔樓面面積分別為1.36億平方尺、1.27億平方尺、1.01億平方尺、3500萬平方尺。

公告顯示，2017年，恆基地產以17.27億元的價格，向碧桂園出售了位於廣州芳村尚待拆遷及清理的地塊，這個項目原可建樓面面積逾1200萬平方尺。同年5月，恆基地產再次拋售內地物業，以人民幣71.76億元的價格向富力轉讓位於沈陽、鞍山、鐵嶺、大連及廣州的9個項目的權益，項目原可建樓面面積合共約3900萬平方尺。

除了房地產，李兆基在資本運作上收獲頗豐，曾認購部分內地地產開發商股份，有著“亞洲股王”、“香港巴菲特”之稱。

2004年，李兆基成立兆基財經，管理家族在全球的65億美元的投資，之後李兆基在投資領域的表現引人注目。他先後斥資購買在香港上市的內地國企股票，包括中國網通、中國人壽、中國電力、中石油、中海集運、平安保險（放心保）、交通銀行、神華能源、建設銀行等眾多企業。

2007年，碧桂園在香港上市，李兆基作為亞洲股神的“金手指”指向碧桂園，斥資10億港元認購新股，甚至導致散戶瘋買、機構參戰；2014年5月，李兆基旗下公司又認購了碧桂園2.5億美元的優先票據。2013年，李兆基還斥資4億港元購入了旭輝控股4%的股權。

不過，由於2008年金融風暴來襲，李兆基在金融風暴期間多次看錯後市，導致原本股票縮水。他在接受媒體採訪時自嘲道：“我講股票其實是多餘的，這不是我的專長，我的投資公司只是私人公司，無顧客服務部、無傭金收入，我講太多是‘撈過界’。我不是‘股神’，只是股民，最多是‘冒牌股神’。”

年事已高，接班早已“埋下伏筆”

香港將新世界、新鴻基地產、長實地產及恆基地產稱為四大地產商。目前在四大地產商創辦人之中，只有李兆基仍在執掌家族產業，其他地產商的第二、第三代早已登場。

李兆基的退休計劃早已開始部署，他曾公開表示，長子李家傑將會掌管內地業務，而次子李家誠則會掌管香港業務。2011年9月至10月，李兆基辭掉旗下33家香港附屬公司的董事職位，其中大多數附屬公司由次子李家誠續任董事；2014年6月，李兆基宣布辭任美麗華酒店主席一職，由李家誠任主席兼行政總裁。

2015年6月，恆基兆業發展有限公司發公告宣布，李兆基將於2015年7月1日起退任公司主席兼董事總經理、提名委員會主席及薪酬委員會成員的職務，由李家誠接任。股東會後，李兆基表示，自己已踏入87歲高齡，能力亦逐漸減弱，並已超過退休年齡很多，因此應該安排接班事宜，並順其自然陸續減少工作量。

這一次，李兆基的退休計劃更加明確。李兆基退任後，按最新公布，中華煤氣及恆地將由李兆基長子李家傑及次子李家誠任聯席主席。李家誠同時為恆發及美麗華酒店主席，李家傑則為恆發副主席。香港小輪由林高演任主席、港華燃氣由陳永堅任主席。

新京報記者 張澤炎