2018年天津賣地1061億 住宅樓面價環比下降三成

2018年天津土地市場明顯降溫，整體回歸理性。根據克爾瑞的統計數據顯示，2018年1月1日至12月31日期間，天津全市共成交了107宗純住宅及商住用地，其中底價成交82宗，佔比鋼彈77%。如果再加上商辦、工業、綜合及其他用途土地，則2018年全年天津賣地總金額共計約1061億元。

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但由於18年土地市場整體轉冷，導致在宅地整體出讓規模環比上漲的情況下，平均樓面價環比反而大降31%，宅地平均樓面價7126元/㎡，降溫之勢可見一斑。

2018年，天津宅地出讓總用地面積共約850萬㎡，環比上漲24%；宅地出讓總建築面積共約1347萬㎡，環比上漲22%；宅地成交總金額共約960億，環比下降16%。

分區域來看，市內六區成交5宗、環城四區成交33宗、遠郊五區成交47宗、濱海新區成交22宗。

一方面，樓面價與溢價率，數據上環比大幅下降，但從絕對量值上依然矚目；另一方面，底價成交成主旋律，停牌流拍不斷上演，房企拿地更趨謹慎。