濱海9連拍 首創25.8億進駐京津合作示範區

1月30日上午，位於天津未來科技城-京津合作示範區的2宗商業用地和7宗宅地集中摘牌，出讓土地總面積約50萬平米。最終，首創以底價打包9宗地塊，合計總價25.765億元，住宅地塊成交樓面價4201-4681元/平米。

規劃顯示，07、08兩宗地塊為商業用地，10-16號7宗地塊為住宅、商服用地。宅地部分容積率區間約在1.3-1.5，未來或將形成以洋房、別墅等低密產品為主的大型改善住區。此外，14、15兩地塊均包含教育用地，分別規劃有佔地4500平米的配建幼稚園。據掛牌檔案要求，幼稚園將與住宅項目同步建成、驗收並交付使用。加上各地塊自帶的商服配套，相信可以滿足今後居民日常生活需求。

去年12月24日，京津合作示範區全面啟動建設。作為京津兩地加強經濟社會發展合作的重點項目，該示範區的定位為“非首都功能疏解重要承載平台”，主要承接北京醫療、教育、科研和央企國企等疏解項目，以緩解北京市的人口、資源消耗、交通擁堵壓力。

從總體規劃來看，京津合作示範區總計出讓土地約3561畝，其中包含住宅用地1897畝，基礎教育用地89.5畝，產業用地742.8畝，城市展館及辦公基地用地82畝，中央景觀公園約750畝。其中住宅用地佔比近五成。目前，示範區內20公里的路線已具備通車條件，未來規劃中的Z7、Z8兩條地鐵也將經過示範區。