一文看懂：為什麽說貸款買房會更劃算？

　　貸款買房到底劃不劃算?考慮到每個人的經濟條件以及購房需求的不同，最終的答案也會因人而異。不過，從我國目前的通脹率來看，還是非常劃算的。

　　我國每年M2增速是13%-14%，國家GDP是7%左右。也就是說，我們貨幣貶值率每年是14%-7%=7%，

　　打個比方，你今年向別人借了100萬，在不算利息的情況下，到了明年這個100萬的實際購買力，其實只有93萬。

　　所以，首套房貸，基本是普通老百姓唯一能從銀行借到的最劃算的資金了，所以，一定要好好利用首套房貸的機會。

　　試想一下，每年貶值7%，10年累計下來會貶值多少?所以你名義上借了100萬還完的話，你還了191萬，但是這個是分30年才還清的，這期間貨幣不知道貶值多少了，實際購買力你並沒有還100萬。

　　至於貸款買房劃算不，假設你有全款買房的能力，但是建議只要能貸款，那就不要全款。因為全款買一套房的錢，有可能夠貸款買三套。

　　小小金融表示，影響房價的因素，長期看人口流入，中期看土地儲備，短期看政府政策。

　　從長期來看，人口城市化是達到趨勢，過去十幾年中國人口城市化是從農村流向城市，包括三四線城市甚至是縣城，未來十年人口流動趨勢是，人口由三四五六線甚至是農村，流向一二線城市。

　　三四五六線的城市人口是流出的，那些地方的房子不要買。要買只能買人口流入的一二線城市，特別是長三角、珠三角、京津冀中部的城市圈，所以這些地方的房子可以買。

　　總體來看，未來的房價還是會上漲的。至於房產稅對房價的影響，目前還是一個未知數。可以肯定的是，至少在2020年之前，我們都看不到它的出現。

　　責編丨Henry