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時光飛逝，2019年已然過半，在這半年裡，依然是“穩”字當頭，各地繼續落實好一城一策、因城施策、城市主體責任的長效調控機制，房地產市場繼續保持穩定。樓市的起伏一直都牽動著很多人的心，我們沒法預測房價，但政策永遠是值得參考的風向標。
圖片來源：視覺中國
小編特整理2019年上半年贛州樓市相關政策，發現六個月來各部門在規範市場方面動作頻頻，力度加大，這將更有利於樓市的健康發展，下面讓我們一起去看看吧!
2月 贛州多部門聯合發文，專項檢查城區房地產市場
《關於開展中心城區房地產市場專項聯合檢查的通知》明確專項檢查時間為2月13日至2月28日，如遇其他特殊情況，可相應延長檢查時間。
專項聯合檢查由市住建局、市自然資源局、市城管局、市市場監督管理局、市人防辦、市應急管理局合力組成三個檢查組。檢查範圍為贛州中心城區，即章貢區、贛州經開區、贛州蓉江新區房地產開發項目;近期待交付房地產項目、已交付未整改到位項目和其它在建在售項目，重點是即將交付存在涉穩信訪問題的開發企業項目。
《關於開展中心城區房地產市場專項聯合檢查的通知》指出，本次檢查整治將以百姓最關心和投訴的問題為導向，作為檢查重點。
對發現的問題要求房地產企業即查即糾即改，各部門根據自身職能下達整改通知書，並督促房地產開發企業及時整改到位。對檢查過程中不配合、拒不整改或整改不到位的企業各檢查部門依法依規嚴肅處理，並對外公開通報相關處理結果。
2月 打擊惡意炒房、強製上漲等行為!贛州市推進房地產行業健康發展!
2月15日，贛州市房地產業協會召開經紀機構掃黑除惡工作宣貫會，邀請了贛州市中心城區14家房地產經紀機構負責人、贛州市房地產業協會胡南生、謝欣參加會議，市住建局黨組成員賴昌洪參加會議並做了講話。
會議要求，針對住建領域房地產銷售市場當前存在的行業亂象，將組織開展集中整治行為。嚴厲打擊房產經紀公司強製價格上漲或惡意克扣租金押金、惡意炒房的行為，對有不誠信經營的經紀機構，根據情況記入行業黑名單，並視情限制其在贛州經營活動。
會議要求，針對房屋中介買賣租賃市場管理混亂的現象，贛州市房地產經紀機構定期將黑惡勢力的線索匯報至住建局掃黑除惡辦公室。經紀機構門市的電子屏滾動播出，或在門市懸掛掃黑除惡專項鬥爭宣傳標語。
3月 《贛州市中心城區五大功能區戰略規劃》已正式批複實施!
為促進中心城區章貢區、南康區、贛縣區、贛州經開區、蓉江新區“五大功能區”統籌協調、分工互補發展，不斷提升中心城區的異塵餘生影響力，推動我市建設省域副中心城市和四省通衢的區域性中心城市，我市啟動了《贛州市中心城區五大功能區戰略規劃》的編制。日前，規劃已獲得市政府正式批複實施。
規劃提出，章貢區發展定位為“歷史文化名城、宜居宜業宜遊活力區”，主要職能為金融商務中心、文旅中心、教育中心、商業中心、大健康產業中心。
南康區發展定位為“世界木材和家具交易集散中心、國家級內陸雙向開放試驗區橋頭堡”，主要職能為家居產業基地、世界木材和家具交易集散中心、大物流大商貿基地、新型業態金融中心、京九電子信息產業帶重要板塊。
贛縣區發展定位為“中國稀金谷、客家生態城”，主要職能為稀金產業中心、康養基地、文化生態旅遊基地。
贛州經開區定位為“高端產業集聚區、產城融合示範區”，主要職能是先進製造基地、職業教育培訓基地、產業新城。
蓉江新區發展定位為“高端服務集聚區、城市發展新核心”，主要職能是總部經濟中心、金融商務中心、科技創新中心、文化旅遊中心。
4月 贛州市住房公積金繳存基數有調整!
4月3日，贛州市住房公積金管理中心發布《關於確定2019年我市住房公積金繳存比例及繳存基數的通知》。按照通知規定，我市行政、事業部門住房公積金繳存比例按部門和個人各為12%執行，其它部門住房公積金繳存比例可根據部門實際情況按部門和個人各為5%至12%執行。我市2019年住房公積金月繳存基數上限為16014元，下限為3202元。月繳存額上限為3844元(含部門、個人兩部分，下同)，下限為320元。
4月 贛州市中心城區今年計劃新增收儲土地三萬餘畝
日前，贛州市印發市中心城區2019年土地儲備計劃的通知。通知明確，本年度土地儲備計劃期限為一年，即2019年1月1日至12月31日。截至2018年12月，市中心城區結轉歷年儲備土地44445.07畝。2019年計劃新增收儲土地31344.75畝，納入年度儲備土地前期開發25469.61畝，納入年度儲備土地供應計劃25469.61畝，納入年度儲備土地臨時管護計劃5875.14畝，預計收儲資金需求總量145.37億元。
5月 江西：城鎮小區1200戶及以上的須在小區建設幼兒園
贛州切實做好城鎮小區配套幼兒園工程監管工作
單個小區1200戶及以上的必須在本小區建設幼兒園;對於在幼兒園建設用地上進行其他項目建設的，要依法依規予以處置;凡公辦園在園幼兒數佔比達不到50%的縣(市、區)，小區配套園公辦學位不得低於80%……記者5月20日從省教育廳獲悉，我省正式下發《城鎮小區配套幼兒園專項治理工作方案》，全力破解入園難、入園貴問題。
鏈接最新動態：近日，贛州市住房和城鄉建設局印發通知，要求嚴格幼兒園工程建設部門主體責任、項目工程設計、工程招標、施工許可以及施工過程質量監督、造價監管、竣工驗收、城建檔案管理，切實做好城鎮小區配套幼兒園工程監督管理工作。
根據通知，贛州市將嚴格落實“誰建設，誰完善配套”，嚴格按照規劃配套建設幼兒園工程，嚴格依法依規確定勘察、設計、施工、監理部門，確保城鎮小區配套建設的幼兒園工程與小區項目同時設計、同時建設、同時驗收、同時交付使用。勘察設計部門要嚴格執行規劃設計條件，合理布置幼兒園等配套設施。招投標監督部門在實施城鎮小區項目施工招投標監督時，在小區內規劃有配套幼兒園工程項目的必須納入工程整體招標範圍，一並實施建設;如分期實施建設的小區，必須將配套幼兒園工程項目納入首期工程建設招標範圍，否則不予以辦理工程招投標備案手續。工程質量監督機構要加強對幼兒園工程施工期間涉及工程主體結構安全、主要使用功能的工程實體質量監督，督促建設、勘察、設計、施工、監理部門等責任主體嚴格履行工程質量責任和義務。建設部門要加強對幼兒園工程竣工驗收工作，在收到施工部門提交的幼兒園工程竣工報告後，及時組織勘察、設計、施工、監理等部門組成驗收組，對竣工工程進行驗收，未驗收或驗收不合格的幼兒園工程不得交付使用。
6月 今年贛州市將建人才住房13532套!
2017年7月，贛州市印發《關於推進人才住房建設的若乾意見》，決定用5年時間，籌集建設10萬套人才住房，提供給贛州市各類人才租住及購買。2018年，我市已開工建設人才住房20288套，2019年將建13532套。截至2019年6月，贛州市有15宗建案住宅用地通過了人才住房配建方案評審，為正榮悅璽、招商·雍景灣、嘉福·尚江府、綠地國際博覽城等小區，共計配建人才住房1282套。
6月 進一步規範和完善全市房地產市場監管行為
6月10日，關於進一步規範和完善全市房地產市場監管行為的通知
各縣(市、區)住房和城鄉建設局，中心城區各房地產開發企業：
為切實維護消費者合法權益，進一步加強房地產市場監管，促進我市房地產市場平穩健康發展，現將有關事項通知如下：
一、加強建案信息公示
房地產開發企業在辦理預(銷)售許可時，必須同時在贛州市房地產信息平台按提示填報相關信息，上傳相關電子材料，在確認信息準確無誤後，提交網上申請。房地產開發企業必須在建案開盤前補充完善系統中銷售現場公示材料，生成的二維碼應當在銷售現場進行公示，並對公示內容負責。
方便購房人查看房地產項目信息。各地房地產主管部門要充分利用贛州房地產信息系統公示平台，在預售許可前應當查看其銷售現場信息公示是否規範、完整，提高建案銷售信息公開透明度。對未按照要求進行建案信息公示的房地產企業，各地房地產主管部門應責令限期改正，逾期未改正的，可暫緩辦理項目網簽。
二、完善售樓服務管理制度
(一)強化售後服務意識 (二)嚴格《兩書》使用管理 (三)設立售後服務機構 (四)建立售後回訪制度 (五)加強售後服務信息公示 (六)建立完善的業主檔案 (七)提高售後服務水準 (八)加大售後服務監管力度
6月 重拳整治亂象 贛州市房地產企業經營行為處罰清單發布
6月12日，贛州市住建局關於印發《贛州市房地產企業經營行為處罰清單》的通知
(一)涉及房地產開發企業處罰清單共27項
1、房地產開發企業擅自預售建案
2、房地產開發企業隱瞞有關情況、提供虛假材料，或者採用欺騙、賄賂等不正當手段取得建案預售許可
3、房地產開發企業在未解除建案買賣合約前，將作為合約標的物的建案再行銷售給他人
4、房地產開發企業不按規定使用建案預收款
5、房地產開發企業未按照規定的現售條件現售建案;未按照規定在建案現售前將有關材料報送備案;采取售後包租或者變相售後包租方式銷售未竣工建案;分割拆零銷售商品住宅;不符合建案銷售條件;向買受人收取預訂款性質費用;未按照規定向買受人明示《建案銷售管理方法》、《建案買賣合約示範文本》、《城市建案預售管理辦法》;委託沒有資格的機構代理銷售建案
6、房地產開發企業未取得房地產開發企業資質證書擅自銷售建案
7、房地產開發企業隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書或者塗改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書
8、房地產開發企業在商品住宅銷售中不按照規定發放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
9、房地產開發企業不按照規定辦理變更手續
10、企業開發的項目工程質量低劣、發生重大工程質量事故
……
(二)涉及房地產經紀機構處罰清單共8項
1、房地產經紀機構及其經紀人員提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業務
2、房地產中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的建案
3、房地產經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用或者房地產經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務,未向委託人說明服務內容、收費標準等情況,並未經委託人同意等
4、房地產經紀機構擅自對外發布房源信息
……
(三)涉及房地產估價機構處罰清單共16項
1、未取得房地產估價機構資質從事房地產估價活動或者超越資質等級承攬估價業務
2、房地產估價機構違反規定設立分支機構或者新設立的分支機構不備案
3、房地產估價機構違反規定承攬業務、擅自轉讓受託的估價業務或者違反規定出具估價報告
4、房地產估價機構及其估價人員應當回避未回避
……
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