陽光城三季報：淨利大增155.55% 財務優化成果顯著

2018年10月26日，陽光城集團股份有限公司發布2018前三季度業績報告，報告顯示公司2018年前三季度營業收入259.39億元，同比增長67.13%；歸母淨利潤15.81億元，同比大增155.55%，在規模增長的同時保持盈利能力全面提升。公司淨負債率較2017年末下降44.18個百分點，扣除預收账款的資產負債率58.08%，較2017年末下降8.76個百分點，財務優化成果顯著，剛剛站上千億舞台的陽光城顯示出不俗的增長品質。

首破千億規模登上新台階

在“規模上台階，品質樹標杆”的核心戰略目標指引下，9月陽光城公布的銷售數據顯示，2018年1-9月陽光城銷售額1090億元，其中權益銷售金額838.03億元，首次邁入千億集團，位列克而瑞1-9月房企銷售金額排行榜第14位。在銷售持續增長之時，公司的資產規模持續擴大。本報告期末，公司合並報表總資產創下2,641.34億新高，較2017年末增長23.86%，合並報表淨資產381.58億元，較2017年末增長24.82%。陽光城已穩步登上了規模成長的新高度。

在規模成長的同時，陽光城同樣保持著盈利能力的增長。數據顯示，前三季度陽光城實現了歸母淨利潤15.81億元，同比大增155.55%。

債務結構優化各項指標向好

陽光城的高品質成長同樣體現在各項財務指標的優化上。2018年初，陽光城長官團隊就曾明確表示，優化各項財務指標將是陽光城未來的重要工作，2018年前三季度，陽光城扣除預收账款的負債率為58.08%，較2017年末下降8.76個百分點，淨負債率持續下降，較2017年末下降44.18個百分點，較2018年6月底下降24.59個百分點，有息資產負債率較2017年末下降11.25個百分點，為41.97%。

與此同時，公司經營性現金流持續回正。圍繞著“三收三支”的日常運營預算管理辦法，陽光城嚴格遵循以收定支、先收後支、收大於支的現金流戰略，確保了整個體系在回款方面的高效運轉。本報告期末，公司經營性現金流113.18億，同比大幅增長93.27%，在如今複雜的房地產市場環境下，健康的現金流無疑將為陽光城的發展提供重要的保障。

品質革命綠色智慧家樹品質標杆

千億之後，如何實現有品質的可持續增長，是陽光城始終在思考的問題。因此，在保持“規模上台階“的同時，陽光城的下一個目標是“品質樹標杆”。陽光城集團執行董事長兼總裁朱榮斌曾對媒體表示：“品質始終都是企業的生存之本，這是永恆不變的法則。跨入千億元門檻後，陽光城集團提出品質更新戰略，並將其作為公司始終如一、不懈努力的戰略目標，更多是為了督促和激勵自己。”這是高速增長中的陽光城又一次戰略調整，將能為公司帶來長期可持續發展的產品品質提到了與規模擴張同樣的戰略高度。

2018年9月，公司發布《綠色智慧家白皮書》，推出中國首個健康智慧住宅的綜合解決方案。“綠色智慧家”是以“綠色健康、智慧生活，家文化”為主題概念，聯合清華房地產協會研發新健康住宅產品標準與實施體系，並在全產品系的應用實施上，通過智能科技的嵌入與更新，為未來家庭帶來更健康與智慧的住宅產品。

回購股份未來信心篤定

與三季度報同時發布的還有陽光城的回購計劃。公告顯示，陽光城將以最高資金總額4.09億元，以不超過人民幣8.42元/股(含)，回購股份數量不少於當前公司總股本的0.6%（2,430.04萬股）且不超過當前公司總股本的1.2%（4,860.09萬股）。

公告指出，“基於對公司經營業績、未來可持續發展能力、管理體系、團隊實力及企業文化的堅定信心，同時基於對公司股票長期投資價值的認同，為了進一步完善公司的長效激勵機制，有效地將股東利益、公司利益和員工個人利益緊密結合在一起，著眼於公司的長遠和可持續發展，立足公司價值增長，經綜合考慮公司發展戰略、經營情況、財務狀況等因素，公司計劃以自有資金回購公司股份用於後續員工持股計劃的股份來源。”

10月19日，陽光城發布公告，包括公司執行董事長及總裁朱榮斌、公司執行副總裁吳建斌、公司執行副總裁闞乃桂、公司財務總監陳霓、公司董事會秘書徐慜婧等在內的主要經營管理層發起倡議書，倡議員工積極買入公司股票。隨後，控股股東表示將以自有資金為員工增持公司股票提供兜底保證。

這一系列操作的背後，是陽光城在邁過千億大關後所表現出的強大自信，陽光城在經營業績、未來可持續發展能力、管理體系、團隊實力及企業文化方面的全面向好，令其在邁過千億大關後更加胸有成竹。