陽光城負債一年增加800億元 利息支出70億資金鏈緊

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　　中國經濟網北京4月17日訊（記者 華青劍）4月13日晚間，陽光城發布2017年業績報告。2017年，陽光城實現營業收入331.63億元，同比增長69.22%；歸屬於股東淨利潤20.62億元，增長67.63%；經營活動產生的現金流量淨額88.19億元，同比增長441.66%。昨日，陽光城股價大幅下跌，截至收盤每股報7.48元，跌幅7.2%。 

　　截至2017年末，陽光城總資產為2132.50億元，2016年末總資產為1204.31億元，同比增長77.07%；截至2017年末，陽光城總負債為1826.80億元，2016年末總負債為1015.06億元，同比增加79.9%，一年增加811.74億元。2017年，陽光城資產負債率為85.66%，同比增長1.37%。 

　　2017年，陽光城利息支出為70.15億元，資本化利息達66.24億元，淨利息支出為3.92億元，資本化利息佔利息支出的比重達94.4%。 

　　陽光城對利息支出上采取了資本化利息的財務方法，資本化利息是指將借款利息支出確認為一項資產而不是費用的財務處理方式。 

　　融資方面，陽光城2017年整體平均融資成本為7.08%。截至2017年末，陽光城融資餘額1134.89億元，融資種類主要為銀行貸款449.57億元、債券232.03億元、非銀行類貸款453.29億元，融資成本區間分別為：2.23%-11.50%、4.74%-8.59%、4.51%-13.00%。

　　年報中，陽光城短期借款、一年內到期的非流動性負債分別約為174.07億元、311.14億元。這也意味著，陽光城要面臨485.21億元的短期償債壓力。 

　　陽光城表示，2017年信貸方面呈現全方位收緊狀態，銀監會、發改委等部門陸續發出新的政策，嚴控房地產金融業務風險，包括嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域、嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域、競買土地需使用自有資金、控制房企公司債發行審核等等。房地產企業的融資管道受到明確限制，同時融資成本呈現上升趨勢，預計2018年整體信貸環境將繼續保持緊縮狀態，對中小型房企的資金鏈造成重大壓力，行業將出現進一步整合。

責任編輯：陳靖