18歲男孩52萬賣掉百萬房子買摩托車 法院：合約無效

近日，鄭州市金水區，一個“18歲男孩52萬賣掉上百萬房子買摩托車”的房屋買賣糾紛在當地法院審理。

剛滿18歲的高中畢業生小華，為了買一輛心儀的摩托車，背著父母把爺爺過戶給他的價值100多萬的房子，以52萬元的價格賣給了中介小伍(化名)，之後又被中介轉賣給小洋(化名)。在得知事情後，孩子父母懷疑這是對方設局騙了自己的兒子，多次找對方協商未果後，將小伍和小洋告上法庭。

法院對雙方進行了調查和詢問，從表面上來看，他們之間的房屋買賣合約，是完全民事行為能力人簽訂的，內容也屬於正常的民事交易。但是從深層次來考慮雙方是不對等的地位，小華是一個普通的高中生，社會經驗非常有限，他對房屋的價值，以及房屋買賣的程序和風險缺乏基本的認識和判斷能力，完全聽從了小伍的安排。

而小伍是一個有經驗的二手房中介，他明知小華是一個未成熟的高中生，卻利用小華對房價的無知，誘導其以低於市場價一半的價格將房子賣給他，並且在短時間內轉手賺取差價。法院認為，這場交易顯失公平，經過審理，法院認定房屋買賣合約無效。

對此，網友紛紛評論：“房子回來了是好事，就怕摩托車已經買了，父母還得給兒子還房錢”“成年人啦，要為自己的決定負責了”“明顯低於市場價，這是惡意買賣”。