近日,某網站發布了《全國城市市場風險排名前50名城市》排行榜,專家更是直言:這些城市的房子別買,除非房價三兩千一平米。上榜50個城市幾乎全部是三四線城市或者資源型城市,投資風險較大,缺少人口支撐。這一輪房價上漲的誘因,更多的是一二線城市房價上漲外溢效應,加上本地城改棚改貨幣化安置。
值得注意的是,山西共有5個城市上榜,分別是:大同、晉城、臨汾、呂梁、忻州。
1、大同
安居客數據顯示,大同10月二手房均價4983元/m,9月二手房均價4969元/m,環比上月上漲 0.28%,同比去年同期上漲 28.20%。
2、晉城
安居客數據顯示,晉城10月二手房均價7074元/m,9月二手房均價7072元/m,環比上月上漲 0.03%,同比去年同期上漲 11.61%。
3、臨汾
安居客數據顯示,臨汾10月二手房均價5437元/m,9月二手房均價 5448元/m,環比上月下跌 0.19% ,同比去年同期上漲 9.40% 。
4、呂梁
安居客沒有統計呂梁的房價,我們採用了吉屋網的數據,9月呂梁新房房價4596元/㎡,環比下跌4.2%,二手房房價4256元/㎡,環比上漲2.9%。
5、忻州
安居客數據顯示,忻州10月二手房均價5362 元/m,9月二手房均價5369 元/m,環比上月下跌0.13%,同比去年同期上漲12.53%。
從上面5個城市房價走勢圖可以看出,除晉城、大同近一年來房價一路上漲以外,臨汾、呂梁、忻州3城房價都在震蕩。