買賣房產房產證多久拿到？房子多久能買賣？

買賣房子的時候是必須要有房產證的，房產證也是證明該房子存在的最重要的方法，所以說不管是買房還是賣房子，一定要有產權證比較好。那麽買賣房產房產證多久拿到呢，房子多久能買賣呢，很多問題都是需要在買賣房子的時候有所了解的，下面小編就來做具體的介紹，讓大家對於房產證有所了解。

買賣房產房產證多久拿到？房子多久能買賣？

買賣房產房產證多久拿到？

一般二手房在過完戶之後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委託書讓房產經紀人代領。

買賣房產房產證多久拿到？房子多久能買賣？

房子多久能買賣？

1、房產證辦理下來的當天就可以買賣了，但是如果銀行貸款沒有還清的話，是要等到貸款還清以後才可以買賣。新房5年內買賣的話，需要交納總房款5．6％的營業稅，5年以後再買賣的，就不需要交納營業稅了。

2、掛牌時明確委託方式和期限，賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最後簽約的肯定是他人．

3、所以，賣方不要輕易收取中介的定金。謹慎收取定金，中介公司找到客戶後會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。

4、簽約時，買方通常隻支付首期款，余款待過戶後由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶後、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。

買賣房產房產證多久拿到呢，一般二手房過戶以後的半個月工作日就可以拿到產權證書了，具體還是需要相關的規定以及辦事效率來綜合考慮時間的問題。房子多久能買賣呢，具體的時間上述介紹了相關的內容，再購買房子和賣房子的時候這些內容需要了解。

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