7月，三線城市房價看漲！

人民網資料圖。（伍振國/攝）

國家統計局今日發布了7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

數據顯示，7月份一、二線城市新建商品住宅銷售價格環比依然上漲，但漲幅有所回落，三線城市略有擴大，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格有漲有跌。

與此同時，二手房價格方面，一、二、三線城市分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。

58安居客房產研究院首席分析師張波表示，7月樓市行情依然持續一定熱度，目前購房者的買房熱度降溫在不同城市的表現依然處於分化之中。

一、二線城市新房價格漲幅回落

國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。劉建偉分析表示，7月份，各地繼續堅持因城施策，調控措施陸續加碼，努力促進供求平衡，進一步促進房地產市場健康發展。

從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲7.3%，漲幅比上月擴大1.0個百分點。

三線城市房價看漲

根據國家統計局公布的數據，35個三線城市的新建商品住宅銷售價格環比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；同比上漲6.7%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。

二手房方面，三線城市二手房價格環比上漲1.1%，同比上漲5.1%，漲幅比上個月擴大0.8個百分點。

張波表示，三線城市不論是新房價格還是二手房價格漲幅都比上月繼續擴大，與一二線城市相比，房價漲幅的分化持續。

但從三季度來看，降溫將是個趨勢，受此影響，房企在重點調控城市的拿地會更為謹慎，開發投資增速或進一步放緩。

15個熱點城市新建商品住宅銷售價格有漲有跌

7月份，國家統計局監測的15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，與上月相同，最大降幅為0.1%；持平的2個，減少1個；上漲的11個，增加1個，最高漲幅為3.0%。同比下降的城市有4個，比上月減少3個，最大降幅為1.9%；上漲的11個，增加3個，最高漲幅為6.9%。

8月超25城發布調控政策 後期加碼可能性大

據不完全統計，自住建部6月末發布30城市巡查整頓房地產通知後，全國多城市密集開啟了一輪房地產嚴打整頓。7月合計超過60城市，發布了超過70次各類型房地產調控政策，8月已經有超過25個城市發布了各種調控政策。

上半年樓市調控高達192次，累計疊加7月、8月，全國範圍內發布調控數量超過280次，刷新了歷史記錄。

張大偉表示，從當下房地產市場走勢看，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預計後續調控加碼的可能性加大。