啤酒界“股神”蘭州黃河轉戰房地產，出手就賺1.2億

曾經的啤酒界“西北王”蘭州黃河在偏財之路上越走越遠，炒股9年淨賺1.8億後，如今又出手地產行業。7月18日，蘭州黃河擬將子公司的工業用地變更為居住用地並自主開發，以天水市2018年地價估算，僅土地變性，蘭州黃河就將淨賺1.2億元。

啤酒界“股神”

上世紀90年代，蘭州“黃河”啤酒曾風靡大西北，曾佔領西北市場30%-40%的市場份額，甘肅省的市場佔有率達到75%，獲得了較大程度的消費者認同，隨後又與丹麥嘉士伯啤酒達成合作，穩坐西北市場。蘭州黃河的利潤也在1998年觸及階段性高點3285.22萬元。

進入21世紀後，蘭州黃河的處境就越發艱難，蘭州黃河稱，當前，我國啤酒行業已處於兼並整合階段中後期，龍頭企業跑馬圈地基本完成，逐漸形成了以華潤雪花、青島、百威英博為第一梯隊，燕京、嘉士伯、珠江為第二梯隊，各地中小啤酒生產企業為第三梯隊的發展格局。行業內大則更大、小則更小的兩級分化格局日益明顯。

蘭州黃河的利潤也不盡如人意，2001年至2018年的19年間，蘭州黃河有8年扣非淨利潤虧損，且期間扣非淨利潤均未超越3000萬元天花板。

主業不振並未阻擋蘭州黃河的財路，漸漸的，蘭州黃河從啤酒界“西北王”向啤酒界“股神”轉型。

2010年，蘭州黃河制定了《蘭州黃河企業股份有限公司證券投資內控制度》，以制度化的形式積極投身股市，隨即蘭州黃河斥資數億元買入深發展A、中國聯通、華泰證券和中信證券等公司股票，當年即盈利1.09億元，截至2017年，蘭州黃河8年間證券投資總收益為2.44億元，而在此8年間蘭州黃河扣非淨利潤僅有5200.47萬元。

直至在2018年，啤酒界“股神”也“翻了車”。蘭州黃河2018年年報顯示，受國內外多種因素影響，我國A股市場整體持續大幅震蕩下行，導致證券投資账面虧損9059.4萬元，這也是造成公司在本報告期出現虧損的主要原因。

不過蘭州黃河並不氣餒，且看好後市，“雖然2018年度公司證券投資浮虧超過20%，但目前的虧損屬於短期損益且在可控範圍之內，隨著中美貿易戰發展，國內支持實體經濟發展的政策措施陸續頒布，保險、養老、社保等增量資金入市，結合對公司目前所持證券品種基本面的分析，我們並不認為利用暫時閑置資金進行證券投資的決策有根本錯誤，董事會也同意公司證券投資繼續進行。未來，一方面隨著市場轉暖進入上升通道，扭虧為盈是可期的，另一方面，隨著市場環境進一步變化，我們也會繼續通過聘請外部專家，協助進行分析研判，必要時通過調倉換股等措施，力爭將證券投資的不利影響降低到最小程度。”蘭州黃河表示。

2019年上半年，“股神”蘭州黃河果然兌現諾言、實現證券投資盈利。業績預告顯示，2019年上半年，蘭州黃河預計實現盈利2000萬元至2400萬元，同比增長163%至176%。至於盈利原因，蘭州黃河認為，主要得益於2019年以來A股市場持續回暖，公司證券投資持有收益較上年同期大幅回升。

“股神”轉戰房地產

蘭州黃河在從啤酒界“西北王”轉型啤酒界“股神”股神後，又準備轉戰地風雲產行業。

7月18日，蘭州黃河發布公告稱，已向天水市政府府申請變更子公司天水黃河嘉釀啤酒有限公司（下稱天水黃河）持有的兩宗土地使用權性質，擬將工業用地變更為居住用地，並自主開發，兩宗地塊面積共65174.2平方米，大約97.76畝。天水黃河還擬將成立全資子公司，負責上述土地的後續開發事宜。

有天水市人士表示：“兩個老廠建廠較早，處在天水市主乾道羲皇東大道和穎川河西路的交叉口，位置極好，臨近鬧市區，距大型水上樂園僅幾百米，無論是住房或商業開發價值都很高。”

甘肅自然資源廳公布的2018年天水市基準地價顯示，老廠區所在地麥積區的一、二級住宅用價格分別為2557元/平方米、2001元/平方米，工業用地價格分別為486元/平方米、400元/平方米，差價分別為2071元/平方米、1601元/平方米。

若蘭州黃河完成土地變性，按一、二級住宅用地與工業用地價差的中間數1836元/平方米估算，此次蘭州黃河完成65174.2平方米土地變性可獲得利潤1.20億元。另據了解，現今麥積區房價約7000元/平米左右。

值得注意的是，蘭州黃河與丹麥嘉士伯啤酒各持有天水黃河50%股份，此次地產投資收益蘭州黃河只能分得50%。