個稅扣除辦法來了，房貸、房租每個月到底能省多少錢？

今天，國家印發《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》，《辦法》指出，個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。《辦法》共有9章32條，明確了專項附加扣除的原則和6項專項附加扣除的扣除範圍、扣除標準、扣除方式，以及保障措施等內容。

其中，最引人關注的無疑是房地產的項目，納稅人本人或其配偶購買中國境內住房發生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最長不超過240個月（20年）。納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，在直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市及國務院確定的其他城市的，按每月1500元扣除；除上述城市外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，按每月1100元扣除；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，按每月800元扣除。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。

長期以來房地產市場一直是大家所最關注的市場，為什麽這麽說呢？我們可以知道的是由於中國房地產市場的蓬勃發展，房地產的支出已經成為很多人收入的主要支出。不少一線城市居民的收入支出當中，一半以上都是交給了房地產之處，所以為什麽每次涉及到房地產的稅收，都會成為大家所最關注的事情。

而這次的個稅抵扣，我們能夠看到房地產稅收的抵扣，無疑是能夠惠及每一個人的。對於大多數人來說，大部分人都會有房貸或者沒有買房的有房租，而我們可以看到對於有房貸的人來說，每個月有1000塊錢的一個抵扣，這個1000元對於買房的人來說抵扣雖然不大，但是畢竟對於每個人的壓力而言，將有可能減少大家的壓力。

最核心的關鍵點是房租抵扣，我們看房租抵扣根據城市進行了專門的一個規定，像直轄市省會城市，計劃單列市，這些城市本身就是房價較高的一些城市，很多人在這些城市租房，每個月都要付出大量的房租，而這種1500的抵扣，對於大家租房一族來說無疑是一件好事，特別是剛剛工作的年輕人，能夠從中得到很大的一個收益。甚至於不少人可能因為這種抵扣個人所得稅，將不用再進行支出了，每個月的可支配收入將會有比較大的一個增幅。

所以我們能夠看到個人所得稅的這個調整，在某種程度上就是貫徹國家房住不炒的一個歷練，讓房地產的居住屬性得到更好的發揮，只要你是首套房，只要你是租房，你是為了居住的話，國家就會帶你的整個個稅抵扣方面給予更多的一個福利優惠。稅收的抵扣比起西方發達國家直接發錢來說有著更好的優勢之處，最核心的在於能夠對收入進行一個有效的調節，讓低收入群體能夠有更好的一個收入水準，能夠更好的進行生活。

這才是當前整個個稅發展體系的一個重要的發展趨勢，所以這次抵扣的細則頒布將會對每一個人的生活有著較好的一個改觀。我們期待著是隨著國家的不斷發展，每個人的生活壓力會進一步降低，居民的生活幸福獲得感將會越來越強。