繼雲南城投置業股份有限公司（簡稱“雲南城投”）董事長許雷投案之後 ，5月27日晚，雲南城投發布免去其董事長職務公告。在雲南城投集團官網上，與許雷相關的頁面已無法顯示，去許雷影響的意圖很是明顯。
不過，在全國化擴張以及轉型之後，雲南城投能否靠賣項目，走出業績虧損、“輸血”不佳、償債壓力增大的窘境？許雷繼任者又能否力挽狂瀾？
許雷投案
雲南城投董事長許雷涉嫌嚴重違紀違法，主動投案，目前正在接受紀律審查和監察調查。5月24日，雲南省紀委監委網站發布的這一消息，讓與雲南城投相關的人和公司不再淡定。
在天眼查中，對於許雷的介紹是雲南城投創始人。目前，其擔任法定代表的企業有4家，除了雲南城投董事長外，還是雲南省城市建設投資集團有限公司（簡稱“雲南城投集團”）董事長。
雲南城投集團為雲南城投的第一大股東，持股34.87%。最終實際控制人則是雲南省國資委，實為省屬大型國有企業。在十餘年間，許雷一直為雲南城投集團以及雲南城投的“掌舵人”。
5月24日當日，雲南城投在公告表示，該事項不會對公司正常生產經營造成影響。根據控股股東的提議，立即啟動更換公司董事及董事長的決策流程。經雲南城投過半董事推舉，由公司董事兼總經理杜勝暫時代為履行董事長職責，至新任董事長產生為止。
在雲南城投集團網站上，也有一個醒目的相關聲明，內容提到，雲南省委組織部、省國資委已明確由公司總裁、黨委副書記、副董事長楊濤代行董事長職權。
但事情並沒有結束，有關許雷的事件影響仍在持續。
連鎖反應
5月27日晚，雲南城投發布董事會決議公告顯示，因公司董事長許雷不能履行職責，免去其董事長職務，同時董事會提議免去其董事職務及董事會下設戰略及風險管理委員會、薪酬與考核委員會和提名委員會委員的職務。
與此同時，在雲南城投集團官網上，與許雷相關的頁面無法顯示，包括“集團領導班子”“董事長致辭”。
雲南城投去許雷影響的意圖很是明顯。財經評論員嚴躍進表示，董事長違紀案出現後，影響肯定會有，比如公司高速投資和擴張行為會受限制。
5月27日早間，萊蒙國際發布有關“許雷的缺席不會對本集團的日常業務營運及財務狀況造成任何重大不利影響”的公告。因為正在接受紀律調查的許雷同時也是萊蒙國際非執行董事兼副主席。
萊蒙國際主要在珠三角、長三角、京津及成渝地區從事城市綜合體的開發及營運以及中高檔住宅物業的開發及銷售。
2015年，雲南城投收購萊蒙國際27.62%股份，並成為萊蒙國際的第一大股東。而許雷在萊蒙國際的任職也是從2015年10月開始的。
5月27日，萊蒙國際以1.81元價格收盤，下跌5.73%。有分析人士認為，股價下跌與上述事實關係密切。
財經評論員嚴躍進認為，這兩年萊蒙國際地產業務擴張不太明顯，多少和雲南城投入股以後的戰略調整有關，現在看來，上述事件對於萊蒙國際等影響不可避免。
而在同日，雲南城投以3元的價格收盤，下跌0.33%。此前，雲南城投在公布許雷事件的同時，還發布了競得六宗昆明國有建設用地使用權公告。在很多業內人士看來，似乎意在抵消許雷事件的影響。
事實上，雲南城投股票在2019年4月29日、2019年4月30日、2019年5月6日連續三個交易日內交易異常波動，收盤價格跌幅偏離值累計超過20%。
業績潰敗
雲南城投集團官網顯示，雲南城投集團擁有兩家主機板上市公司，其中包括雲南城投。此外，還有一家新三板公司。同時，還是曲靖市商業銀行第一大股東、萊蒙國際集團有限公司流通股第一大股東、聞泰科技第二大股東。截至去年底，總資產近3000億元。
早在2007年11月，雲南城投借殼S紅河在上證所實成屋地產業務整體上市。而許雷正是主操盤手。
許雷最後一次公開露面是在2019年5月12日，當日，以雲南城投集團董事長身份出席雲南城投與湖南嶽陽市政府的簽署環球中心項目合作協議。這是一個總建築面積超過150萬平方米的超大城市綜合體項目，總投資預計約150億元。
據上述官網介紹，目前，雲南城投建立了土地一、二級聯動開發模式。同時是雲南省政府確定的棚戶區改造省級建設主體之一。近幾年，正以旅遊地產、養生地產為戰略重點，向複合產業轉型。
不過，這一轉型並未為雲南城投帶來豐厚的利潤。2018年年報顯示，雲南城投營業收入和扣非淨利潤均出現大幅下滑。其中，營業收入約為95.43億元，同比減少了33.69%。淨利潤達4.91億元，同比增長86.13%，但扣除非經常性損益的淨利潤為-8.21億元，同比下滑了832.66%。
對於扣除非經常性損益的淨利潤大幅下滑，雲南城投解釋稱，“公司對外轉讓大理滿江80%及七彩雲南59.50%的股權，共實現投資收益18.07億元，並將其確認為非經常性損益。 ”
同時年報顯示，許雷未在公司領取報酬，而是通過公司關聯方獲取報酬。
失去資產變賣對於財務的影響，2019年一季度，雲南城投再陷虧損。營業收入同比下降62.69%至約8.7億元，歸屬股東淨虧損3.75億元，同比下滑652.46%。
對於一季度營收與淨利潤雙降，雲南城投給出的解釋是同期銷售面積減少。
從2019年一季報數據來看，雲南城投住宅、商業、車位、辦公合計簽約面積僅3.03萬平方米，同比下降77%。與此同時，竣工面積6.03萬平方米，同比也下降79.93%。
左手賣
銷售不暢，“輸血”不佳，雲南城投的償債壓力也在增大，賣項目成為資金來源之一。
雲南城投2019年一季報顯示，短期借款11億元，同比上期大增292.86%。一年內到期的非流動負債達至142.15億元，同比上期上漲16.6%。與此同時，融資能力也在下滑。今年一季度籌資現金流淨額2.32億元，同比上期下降56.27%。
在發布許雷投案公告的當天，5月24日，雲南城投在“雲交所”掛牌轉讓雲南尚博房地產開發有限公司29%股權，轉讓價格約7939萬元。該公司擁有昆明153.95畝白龍寺棚戶區改造項目開發、建設權。
今年5月13日，同樣在“雲交所”，雲南城投以4億元底價轉讓大理華茂地產33%股權。今年3月，大理華茂地產剛拿下位於大理滿江片區地石曲村111.78畝開發土地。
今年3月29日，雲南城投在“雲交所”公開掛牌轉讓天堂島置業90%股權，底價為36388萬元，受讓方須代天堂島置業償還欠公司的股東借款本息。不過，截至5月6日延牌期滿，仍未有買家出現，已做撤牌處理。
早在2015年，天堂島置業18.25億元獲取了昆明呈貢區鬥南街道西部7宗共608畝的土地。
右手買
雲南城投左手在賣，右手也在買。
2018年年報顯示，雲南城投新增對外股權投資合約金額64.17億元，這一數據較上年度已有所減少。其中包括海口市海南國際會展中心綜合性地產項目股權收購等。
值得一提的是，自2017年底，雲南城投籌謀擬236億元、100%股權收購成都環球世紀會展旅遊集團有限公司。
不過，在證監會44問詢後，在2018年底，這一被業界稱為“蛇吞象”的重大資產重組案在去年底被雲南城投主動中止。理由是“募集配套資金的有關問題需進一步落實和完善。部分事項尚需與交易對方進一步協商。”
與此同時，2018年底，因無資金安排，雲南城投放棄擬2.88億元掛牌底價競買昆明舊改項目90%股權的事宜。
2019年，在全國擴張布局的雲南城投集團開始意識到要瘦身。今年3月，許雷在雲南城投集團2019年度工作會上強度“抓牢抓實瘦身強體”。
對此，財經評論員嚴躍進表示，從以往表現來看，雲南城投是一相對激進擴張的企業，尤其是在地產業務方面投資動作較大，但是盈利等方面一直面臨質疑。許雷事件後，預計後期盈利等業績指標恐再受影響。
新京報記者 袁秀麗 編輯 武新 校對 何燕
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