要給二手房“驗明正身”？重點看這三項！

相中心儀的二手房，就想大筆一揮簽合約？在此之前，務必得給房子“驗明正身”！

比如：這套房子“芳齡”幾何？有沒有被查封、抵押？產權剩餘多少年？產權是否明晰？……這就涉及到買賣二手房的其中一個非常重要的環節，即檢驗房源，這樣可以保障交易安全，避免房屋產權方面的風險。

核驗產權，重點看這三大項！

二手房可能存在的問題千千萬，需要重點關注的主要是這三點：

一是審核交易房屋的產權性質，房屋是否有不能買賣、禁止交易的情況，或需要符合一定條件才能辦理過戶手續的（這些都會直接影響交易，影響雙方利益）；

二是審核房屋是否存在權利限制（比如抵押、查封）；

三是審核房本物業地址產權人姓名是否和建委登記一致。

保障交易安全，房源核驗必不可少

首先，委託中介時要與商談好委託事宜，並簽訂合法有效的委託協定；

其次，房源編號和驗證碼都是重要的房源核驗資訊，在獲知房源編號和驗證時要牢記，避免以後的麻煩；

再次，核驗一旦結束，房源資訊要多次核對，注銷房源核驗需要前往當地房屋管理局辦事大廳辦理。

房源核驗可以保證交易安全，買賣二手房這一步可不要少！

綜合自 鏈家網、房天下