商場鋪好麽？該如何選一個“招財”的商場鋪？

人流量是決定一個商場經營好壞的關鍵因素，因此寧可在人流旺盛的商場支付較高的租金，也不選擇人氣較差的市場，那麽商場商鋪應該怎麽選呢？

商場商鋪有什麽優缺點

１、商場內鋪所能經營的商業業種及業態完全受製於所處商用物業大環境的製約。如在一個專業建材大賣場裡去經營服裝或食品是不允許的。而臨街門面除了政府法規規定的不能經營的某些特殊的業種業態之外其商業業種及業態選擇的靈活性就大得多。

２、商場內鋪的營業時間不能。如一個規定晚上六點打烊的商場超過六點鍾後，商場內鋪的業主就是想再多做點生意是不會被允許的，而臨街門面商鋪就不會遇到這種情況?經營者晚上乾到多晚，完全取決於自己的意願。

３、商場內鋪經營範圍及經營持續性除受製於市政建設規劃外、還受製於商業規劃的調整?故風險較大，商場一般是由一家經營公司來管理，而經營管理公司是要謀取利潤的，所以商場內鋪的業主一般都要交納高額的物業管理費。

商場商鋪什麽樣的好

１、一般情況下，商場選址都要考慮所選位置的路線及路面地勢情況，因為這直接影響著商店的建築結構和客流量。通常，商店地面應與路線處在一個水準面上，這樣有利於顧客出入店堂，是比較理想的選擇。

２、如果商店位置不得不設在太空，比如二、三層樓上，則應使入口處的樓梯設計位置盡量在建築物的表面，而不能在店內，應對樓梯加以裝濱，如以電動手扶梯代替樓梯、外罩玻璃罩等，外觀既要美觀又要醒目，具有吸引力。

３、潛在商業價值評估是指對擬選開業的商場位置的未來商業發展的分析與評價。評價商場位置的優劣時，既要分析現時的情況，又要對未來的商業價值進行評估，這是因為一些現時看好的商場位置。