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廣州天河樓面價2.58萬元/㎡,鄭州19.2億推3宗商住地

廣州

據土地情報數據監測顯示,1月23日,據廣州市規劃和自然資源局公告顯示,天河區一宗宅地掛牌,掛牌起始總價25.56億。本次推地是自2015年後,天河區首次掛牌住宅類宗地。

據公告顯示,該宗地位於天河區黃埔大道646號,珠江沿岸,用地性質為居住兼容商業商務用地,佔地面積3.09萬平方米,計容建築面積9.89萬平方米,居住建築面積5萬平方米,商業商務面積4.46萬平方米,公共配套面積4376平方米。起始價25.56億元,起始樓面價25838元/平方米。該宗地將採用“競價+競自持+搖號”的拍賣方式,將於2月28日15時起限時競價。並設定最高限制價37.07億元,最高樓面價約37465元/平方米

據了解,該宗地處於岑村機場淨空控制範圍內,是由兩個地塊組成的,分別為AT101806地塊和AT101808地塊。其中,AT101806地塊沿江一線建築為商業商務性質,塔樓建築限高50米,二線建築為住宅性質,塔樓建築限高80米。AT101808地塊建築則限高100米。

鄭州

據土地情報數據監測顯示,1月23日,據鄭州市國土資源局公告顯示,鄭州掛牌3宗地,其中兩宗城鎮住宅用地,一宗商務金融兼容零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地,地塊編號鄭政東出〔2018〕27號(網)、鄭政出〔2019〕8號(網)、鄭政出〔2019〕9號(網)。

鄭政東出〔2018〕27號(網)地塊:位於北三環路南、九如路東,使用面積43232.88㎡,土地用途為城鎮住宅用地,容積率>1.0, <1.7,起始價112000萬元,競買保證金112000萬元,地塊熔斷價168000萬元,綜合房價最高限價32000元/㎡。出讓年限70年。此次網上出讓地塊為儲備土地。建設相關指標詳見《土地出讓前置條件意見書》,擬建項目要嚴格按照城鄉規劃和相關規定執行,並節約集約利用土地。本次國有建設用地使用權網上掛牌時間為:2019年2月12日至2019年2月26日9時。

據出讓檔案顯示,此次出讓地塊採用網上有底價掛牌方式出讓,低於底價不成交,住宅用地採用《鄭州市國有建設用地(住宅)使用權網上掛牌交易限價競買暫行辦法》(鄭政辦文〔2016〕87號)、《鄭州市人民政府辦公廳關於進一步做好國有建設用地(住宅)使用權網上掛牌交易限價競買工作的通知》(鄭政辦〔2017〕8號)及《鄭東新區國有建設用地(住宅)使用權網掛熔斷後轉網上競綜合房價實施細則》(鄭東文〔2017〕24號)規定的方式確定競得人(具體要求詳見掛牌出讓檔案)。

鄭政出〔2019〕8號(網)地塊位於田園路東、九冶路南,使用權面積67185.27㎡,土地用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地),容積率>1.1,<3,起始價56869萬元,熔斷價85469萬元,競地價最高限價113738萬元,保證金28435萬元,出讓年限70年(地下50年),此次網上出讓地塊鄭政出〔2019〕8號(網)為合村並城項目用地,建設相關指標詳見《土地出讓前置條件的複函》,擬建項目要嚴格按照城鄉規劃和相關規定執行,並節約集約利用土地。本次國有建設用地使用權網上掛牌時間為:2019年2月12日至2019年2月26日9時。

鄭政出〔2019〕9號(網)地塊位於市中原西路北輔道北、中州路西,使用權面積20058.87㎡,土地用途為商務金融兼容零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地(地下交通服務場站用地),容積率<4,起始價23108萬元,競買保證金11554萬元,出讓年限40年。本次國有建設用地使用權網上掛牌時間為:2019年2月12日至2019年2月26日9時。

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