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新添36班小學和24班幼兒園!合肥這個板塊將身價暴漲!

近日,有網友在12345政府服務直通車上向包河區政府領導谘詢到: 關於包河區政府承諾在高鐵路建設望湖南校區,啥時候能兌現?

對此,包河區教育局回復:高鐵南站規劃小學已完成立項,項目前期報建正在加緊推進,計劃2019年上年年開工建設,計劃2020年秋季投入使用。官方回復都已如此,看來今年高鐵片區小學規劃是板上釘丁,毫無懸念了。承諾2020年投入使用也將不會落空。

早在2016年12月,合肥政府就宣布,將在南站片區增加小學和幼兒園規劃,並承諾2019年秋季投入使用。如今已到2019年了,高鐵路上那塊地還是那塊地,毫無進展,政府的承諾還是那個承諾,無法兌現。

而在2018年12月份,合肥規劃局正式公布,高鐵南站小學及幼兒園規劃出爐,投資約2.42億,預計2020年投入使用。看到這就有網友坐不住了,一個小學學校,三年過去了。三年了,娃從娘胎中已不知不覺三歲了,上幼兒園的小孩已不知不覺到了上小學的年紀

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項目概況

根據規劃,合肥市高鐵南站小學及幼兒園項目位於望湖城廬州大道以東,高鐵路以北。這2個項目建成後,將完善高鐵南站片區公共配套,周邊的孩子們上學就讀也將更方便。

根據規劃,高鐵南站小學佔地約 37.5 畝,建築面積約 3.12 萬平方米,初步規劃為 36 個班,主要建設教學樓、綜合樓、風雨操場、食堂和地下車庫等,項目總投資約 1.87 億元。

另外,高鐵南站幼兒園佔地約 17 畝,建築面積約 0.9 萬平方米,規劃 24 個班,將新建綜合樓、音體活動室和室外附屬設施等,項目總投資約 0.55 億元。

幼兒園效果圖

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有效緩解區域教育資源緊張

總所周知,包河區高鐵板塊周邊學校一直稀缺,旁邊住宅氛圍濃厚,但是教育資源卻比較緊張。這讓在此置業的家長們擔憂不已,買了房子,孩子卻沒有地方上學。

以高鐵路小學為例,學校以北是大面積的住宅區域,如民航家園、瑞和苑、四季經典園、望湖城桂香居·紫桂苑等;以西則是綠地中央廣場。以東也是住宅區,有望湖城桂香居·日桂苑、和欣家園、山水西苑、望湖嘉苑等。

如今,片區規劃的36班小學和24班幼兒園可算讓家長們吃了一顆定心丸。

高鐵+3條地鐵+商業

高鐵板塊配套持續發力

2014年11月12日,在萬眾矚目中合肥南站正式通車。憑借12個月台26條線,合肥南站成為全省最大火車站,與南京南站、上海虹橋站、杭州東站並稱“華東四大鐵路轉運站”

區位優勢:連接4大片區 通達全城

高鐵南站位於合肥包河區龍川路,連接四大片區,區位優勢明顯。在合肥市片區版塊地圖上,我們可以發現,合肥高鐵板塊西鄰市政務文化新區,東連駱崗機場片區,北承商圈成熟的老城區,南鑲經濟技術開發區。

這種承接老城區引領經開區的核心區位,賦予了高鐵南站版塊無限發展活力。此外,高鐵站米字型換乘設計,再加上高鐵片區附近有高速公路、地鐵、港口碼頭、城際公交環繞,四通八達的交通優勢為後期高鐵綜合體建設做準備。

商業優勢:打造商業副中心

2017年4月《合肥市“十三五”商貿流通業發展規劃》正式印發,合肥市將著力構建“兩核四區多中心”的商貿流通發展新格局,打造商貿物流中心和時尚購物之都,成為立足中部、服務長三角乃至全國的區域性商貿物流中心,合肥商業發展將被注入更強勁的動力。

《規劃》主要內容包括:主城區定位為中央商務區;濱湖成為商貿休閑中心;4個特色商貿功能區;24個商業副中心;將重點打造10大商圈。

在合肥市的規劃當中,包河區的高鐵南站商業副中心被定位為14個商業副中心之一。目前已擁有綠地中央廣場、53°廣場等商業項目。

交通優勢:高鐵+3條地鐵

合肥高鐵南站:無縫對接滬蓉、京福、寧西、合九等多條線路。合肥高鐵南站將連接通過合肥市的合寧、合武兩條高速鐵路,其旅客發送量佔合肥鐵路總旅客發送量的65%。

合肥城際站:3條城際線分別為合肥至南京、合肥至馬鞍山、合肥至蕪湖;5條快速線為合肥至巢湖、合肥至淮南、合肥至六安、合肥至廬江、合肥至新橋機場。

地鐵線:全方位接入合肥1/4/5號線,是合肥唯一的3條地鐵線換乘樞紐,地鐵站廳層與高鐵樞紐廣場綜合換乘廳形成人流換乘,地鐵網絡將合肥九大城區的人流全部交匯在高鐵南站樞紐廣場。

自合肥高鐵南站開通以來,站點周邊的面貌便日新月異,現在高鐵南站小學、幼兒園也將開建將有效緩解區域學區緊張高鐵+3條地鐵加持、商業聚集區域配套越來越完善。

如今隨著高鐵板塊區域內人口越來越多,教育資源也急需升級,高鐵南站小學的建設不僅能夠改善區域內教育資源分配的問題,也會給周邊的建案帶來一定的升值空間。

(轉載來源:合肥在線)

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