藍光買下上海虹橋辦公樓 曾計劃搬遷總部

（圖片來源：全景視覺）

經濟觀察網 記者 田國寶4月28日，藍光發展發布公告稱，下屬子公司成都新都藍光房地產開發有限公司、控股股東藍光投資控股集團有限公司分別收購上海潤錦實業有限公司50.18%、8%的股權。完成收購後，兩家公司分別持有上海潤錦實業50.18%和49.82%股權。

上海潤錦實業名下主要資產為上海虹橋世界中心578號辦公樓2-9層所有權及土地使用權。

也就是說，藍光發展會同大股東藍光發展一起買下位於上海虹橋商務區一共9層辦公樓，總建築面積為2.04萬平方米。

早在2016年5月，藍光發展就在上海陸家嘴東方金融廣場建立上海總部。上海總部又稱為藍光發展東部中心，主要負責藍光發展在東部省份的地產業務，與位於成都的總部相呼應，形成東西雙總部的格局。

彼時，時任藍光地產集團高級副總裁蒲鴻稱，藍光將利用三年時間，將東部中心打造成利潤、規模、品牌和人才聚集的第二總部。隨後蒲鴻辭任高級副總裁，開始專注打造東部中心的發展和業績。

上海總部是藍光整體東進的重要組成部分，根據藍光發展規劃，第一階段是地產東進，在上海建立第二總部，統籌華東、華中兩大區域運營；第二階段是在東部整體運營規模達到預期目標，且滿足管理成熟、資源聚集、人才匹配等過度條件基礎上，第二總部將升級為藍光發展總部。

也就是說，早在2016年的時候，藍光就制定了將總部整體遷移上海的計劃。從2016年至今已經三年時間。2018年藍光發展全年銷售額為855.39億元，其中華東和華中兩個區域銷售額合計為342.53億元，業績佔比超過40%。

作為新興商務區，上海虹橋聚集了旭輝、融信、正榮等一大批房地產開發商總部及碧桂園等公司的上海區域總部。在上海第二總部進入第二發展階段關鍵時刻，藍光一口氣買下9層辦公區，使得搬遷總部的可能性大增。

接近藍光發展的人士透露，藍光發展將要進一步升級上海第二總部的規格，陸續將更多的資源遷往上海，形成雙總部格局，但是也不會徹底放棄成都總部，“成都區域畢竟還是業績貢獻最大的區域，最後可能類似泰禾的雙總部模式。”

對於藍光發展購買上海虹橋辦公大樓是否作為未來總部辦公區，截止發稿前，藍光發展方面並沒有給予回應。

本次交易對象為嘉興城貞股權投資合夥企業（有限合夥），其中藍光發展50.18%股權交易對價為29866.5萬元，藍光集團收購8%股權的交易對價為4761.5萬元。嘉興城貞股權投資合夥企業為中城聯盟旗下私募基金。