江西省推行房地產市場穩控管理 堅決遏製投機炒房

本報訊 （記者楊碧玉）1月12日，記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，我省“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅決貫徹落實國家房地產市場調控政策，全面推行房地產市場穩控管理，堅持因城施策，確保全省房地產市場穩定。

據悉，去年我省著力在“抓調控、調結構、防風險、治亂象”方面發力，壓緊壓實市縣政府主體責任，堅持一城一策，與自然資源、稅務、金融等部門聯動，嚴格落實差別化稅收信貸政策。南昌市、贛州市、九江市嚴格執行限購、限貸等調控政策，調控取得明顯成效，市場主要指標保持穩定。2018年，南昌市商品住宅銷售均價控制在國家目標之內，其他10個設區市新建商品住宅均價環比指標符合省政府確定的調控目標。

我省還全力做好建案結構調整“三增一去”工作，即：增加商品住房供給，科學編制住房發展規劃，不斷提高中低價位、中小套型普通商品住房佔比；增加租賃住房供給，推動有條件的地區組建國有住房租賃發展投資公司，積極支持南昌市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點；增加商品住房供地，探索建立房價地價聯動機制，防止地價推漲房價；進一步加大去非住宅庫存力度。

2019年，我省將調整住房供應結構，支持合理自住需求，堅決遏製投機炒房；加強住房公積金運營監管，加大對逾期貸款清收力度，有效管控資金風險；各地將履行穩地價、穩房價、穩預期的主體責任，制定住房發展規劃，提出具體的調控措施。住宅庫存少於6個月的地區，要進一步加大住宅用地出讓規模和節奏，增加市場有效供應。

同時，全省將做好房屋網簽備案數據聯網工作，建立市場監測指標體系，進一步提升房地產監測分析和預警水準，重點加大對南昌市、贛州市、九江市、宜春市、吉安市等國家直接監控城市的監測力度；定期對房地產調控目標完成情況進行評價考核，對於工作不力、市場波動大、未能實現相關目標的責任人，省住房和城鄉建設廳將約談問責。

此外，我省還將進一步加強對房地產開發企業、租賃企業、中介機構及從業人員的管理，治理房地產市場亂象，采取暫停網簽、約談、列入“黑名單”等舉措，堅決製止違法違規行為，建立失信懲治機制，讓違規者一處失信、處處受限。