中庚退出收購平安福州地塊 沈陽31億出讓4宗地

中庚退出收購福州地塊20%權益 建發、平安增資項目20億

6月25日，建發國際投資集團有限公司發布公告稱，其間接全資附屬公司益悅、平安子公司深圳安創、福建中庚、目標公司及項目公司訂立終止協定。

據此，福建中庚將不再為該協定的訂約方，深圳安創將不會出售及福建中庚將不會購買20%目標公司的股權。

同時，益悅、深圳安創、目標公司及項目公司訂立補充協定。益悅及深圳安創同意將目標公司的注冊資本從人民幣500萬元增至人民幣20億元，益悅及深圳安創根據各自於目標公司的股權分別出資人民幣10.32億元及人民幣9.68億元。此出資將用於支付深圳安創先前墊付的股東貸款（計息）的部分還款、項目公司的注冊資本及開發該土地向項目公司提供的股東貸款。

項目公司的注冊資本由1000萬元增至20億元。目標公司根據其於項目公司的股權出資20億元。

觀點地產新媒體查閱，此前益悅、福建中庚和平安子公司深圳安創曾訂立協定，以收購深圳市盛毅投資管理有限公司合計71.6%股權，以透過項目公司福州平晉房地產有限公司共同開發該土地，三方股權佔比為51.6%、20%和28.4%。

該地塊位於福州市晉安區居住主題公園南側，土地面積約5.55萬平米，為住宅用地兼商業用地，由平安地產於2017年7月以底價17.67億元競得。

收購事項（經補充協定修訂）完成後，益悅將持有目標公司的51.6%股權，目標公司及項目公司將為公司的間接附屬公司。

沈陽31億出讓4宗地 中悅、中梁、中鐵、金科各落一子

6月25日消息，沈陽於日前成功出讓位於和平區、於洪區及皇姑區的4宗地塊，總成交價達31億元。

據觀點地產新媒體了解，4宗地塊分別被中悅、中梁、中鐵和金科競得。

其中，2018-005華光燈泡廠，位於和平區，土地出讓面積7076.6平方米，建築面積28307平方米，用地性質為商業用地，容積率1.0-4.0。該地塊參與競拍的企業有金地、富禹、環裕、中悅，最終中悅以總價3.06億元競得，溢價率83.05%。

2018-006南十一馬路南側棚戶區改造項目（一），位於和平區，土地面積10891平方米，建築面積29407平方米，用地性質為居住和商業用地，容積率1.0-2.7。中梁、華宇參與競拍，最後中梁以1.68億元競得，溢價率14%。

YH2017-17於洪區丁香湖19號東-1號地塊，土地面積88344平方米，建築面積194357平方米，容積率1.0-2.2。中糧、金科、保利、旭輝、華潤、美的、中鐵、龍湖、陽光城、金地、萬科共11家企業參與競拍，最終中鐵以18.66億競得，溢價率99.58%。

皇姑2018-02水廠地塊，位於皇姑區，土地面積99424平方米，建築面積248560平方米，用地性質居住和商業用地，容積率1.0-2.5。金科、萬科、中海、美的參與競拍，最終金科以10.69億元競得，溢價率19.44%。

中國航空工業國際擬18.25億售拓業國際 後者持有約42萬平土地

北京產權交易所6月25日披露資訊顯示，中國航空工業國際控股（香港）有限公司擬轉讓拓業國際有限公司100%股權及約人民幣11.45億元債權，轉讓底價人民幣18.25億元。

公告指出，項目掛牌價格由標的企業100%股權掛牌價格人民幣6.8億元和轉讓方對標的企業人民幣11.45億元債權組成。

據觀點地產新媒體查閱，拓業國際有限公司持有大連航華置業公司52.08%股權和重慶航龍置業公司99%股權。

其中，大連航華置業公司主要資產包括大連市沙河口區中山路東南側總地盤面積約4.69萬平方米（不包括公共地盤面積）的四幅地塊，目前正在興建一個大型發展項目——中航國際廣場，其包括辦公室、零售商鋪及住宅樓宇，於竣工後的總可出售面積為35.05萬平方米。

重慶航龍置業公司的主要資產包括位於重慶市兩江新區總地盤面積為37.53萬平方米的十二幅地塊，現正處於前期開發階段。

中國航空工業國際此前發布的有關該出售事項公告顯示，基於仲量聯行企業評估及谘詢公司進行的估值，大連航華置業公司及重慶航龍置業公司旗下土地於2017年12月31日的評估值分別為23.29億港元及9.77億港元。

按最低標價計算，預期建議出售事項的所得款項總額合共約為人民幣11.6億元及1.04億美元，而經扣除相關稅項開支、交易費用及專業費用開支後的預期所得款項淨額合共約為人民幣11.1億元及1.04億美元。

中國航空工業國際擬將該筆款項約8億港元結清收購Motto Investment Limited的部份代價；約人民幣4.33億元償還集團的計息債務；及所得款項餘額作為一般營運資金。

冠中地產澳門土地將被零代價收回 已提出上訴

6月25日，冠中地產有限公司發布公告稱，冠中地產有限公司連同附屬公司，根據目前掌握的資料，預期集團截至2018年7月31日止年度的經審核合並業績受到可供出售投資潛在減值虧損約5009.8萬港元。

潛在減值虧損歸因於集團於畔景灣置業發展有限公司已發行股本中的5%股權，澳門公司的投資預期撇減，該公司主要資產為位於澳門商業大馬路的一幅土地。

截至2018年1月31日，冠中地產於澳門公司的權益账面值為5009.8萬港元。

根據中華人民共和國澳門特別行政區近期發布的官方公報，有關該物業的土地批給期限已經到期，以及澳門當局宣告該土地批給失效。因此，該物業將由澳門政府以零代價收回。

冠中地產表示，集團已獲澳門公司知會，已就有關收回提出司法上訴。而減值為非現金項目，對集團的運營及現金流並無影響，且集團的財務狀況保持穩健。