山東威海房屋空置半年以上物業費不超過60%

我市實施物業服務收費管理新規

房屋空置半年以上物業費不超過60%

威海新聞網訊（實習記者 初佳倫）7月30日起，我市施行《山東省物業服務收費管理辦法》（以下簡稱《辦法》），明確長期空置和基礎設施未達標房屋的物業費收取標準，對空置6個月以上房屋，前期物業費按不超過應交物業費60%的比例收取。

根據《辦法》，我市明確長期空置房屋收費標準，對空置6個月及以上的市區普通住宅，業主或物業使用人應提前提交書面告知；對空置結束後仍未開通水、電業務，或連續6個月用電量小於3千瓦時、用水量小於1立方米的房屋，業主應提供相關證明資料。以上材料經物業服務企業確認後，其前期物業費按不超過應交物業費的60%收取。

普通住宅竣工綜合驗收後，因建設部門分期開發、分批交付使用等原因，造成配套設施設備、路線通行、綠化環境等未能達到房屋買賣合約約定標準的，物業費應按不超過總物業費80%的比例收取。同時，物業費暫實行分等收費方式，由物業服務公司根據物業服務項目等級對應的收費標準進行收取。

此外，《辦法》還明確了49條規定，如小區內利用物業共用設施進行經營、車位場地使用費等的收益歸全體業主共有，可以折抵物業公共服務費；建立物業服務收費信用體系，將惡意拖欠物業費等行為納入個人誠信記錄；對於物業服務企業擅自收費，業主或物業使用人有權拒絕交納等。