香港四大地產家族身家大幅縮水 兩個多月市值蒸發近1013億

《中國經濟周刊》記者 郭志強 | 北京報導

兩個多月來，香港頻頻發生違法暴力事件，嚴重衝擊香港的社會秩序，香港經濟也被推向險境。

如GDP在第三季度繼續環比下滑，則香港經濟陷入技術性衰退。

6月，香港出口降至3096億港元，較上年下降9%，為2016年以來最糟糕的表現，同時香港進口也下降了7.5%。6月，香港零售業總銷貨價值急挫6.7%。6月，香港住宅銷量呈斷崖式暴跌，當月銷量下跌超過43%，為4個月以來新低。食肆（即餐飲業）總收益創10年來最差，更自2009年以來首次再出現價量齊跌。7月，港股跌幅達2.68%，8月則跌勢不改……

據香港大公報8月9日的報導，因暴力衝擊導致香港股市市值大幅蒸發，其中恆指按月已下跌超過2200點，港股總市值由約33兆港元減少至29.8兆港元，即單月蒸發3兆港元。

其中，香港地產股股價波動尤為明顯。《中國經濟周刊》記者統計發現，6月9日至8月22日期間，長實集團（01113.HK）從59.95港元/股跌至54.25港元/股，跌逾9.5%；恆基地產（00012.HK）從41.2港元/股跌至37.5港元/股，下跌近9%；新鴻基地產(00016.HK)從128.9港元/股下跌至114.3港元/股，下跌11.3%；新世界發展（00017.HK）從11.96港元/股下跌至10港元/股，下跌16.4%，四隻股份市值合計蒸發約1013億港元。

換句話說，香港李嘉誠家族、李兆基家族、郭得勝家族、鄭裕彤家族四大地產家族旗下上市房企長實集團、恆基地產、新鴻基地產、新世界發展市值共蒸發近1013億港元。

香港的地產商們紛紛登報譴責暴力，支持香港特區政府依法施政，支持警方執法維護法治，讓香港經濟盡快回復元氣，以及恢復社會秩序。

長實集團蒸發逾210億港元

今年2月14日，《富比士》雜誌發布2019年中國香港前50大富豪榜，長和系大股東李嘉誠以317億美元的財富連續21年蟬聯香港首富，但其身家則比去年縮水43億美元。

自香港“反修例”風波以來，李嘉誠家族持股33.45%的長實集團股價從6月10日的59.95港元/股跌至8月22日的54.25港元/股，下跌9.5%，兩個多月市值蒸發約210.5億港元。

《中國經濟周刊》記者梳理發現，今年以來，長實集團的股價經歷了過山車行情，先是年初從55港元左右的低位上漲到了66港元左右，經歷平台整理後快速上漲至70港元以上。但公司股價自4月3日取得年內最高價71港元後便整體下行，至今累計跌幅近24%。

8月16日，李嘉誠針對當前的香港局勢首度發聲，包下多家香港報紙頭版刊登大幅廣告，以“一個香港市民”的身份呼籲停止暴力，愛國愛港。

新鴻基地產蒸發近180億港元

據《富比士》雜誌， 恆基系大股東李兆基以300億美元的財富位列2019年中國香港前50大富豪榜第二位，其身家則比去年縮水22億美元。

李兆基家族旗下的新鴻基地產也是香港最大的地產商之一，行業覆蓋能源、地產、酒店、金融、運輸等領域。

6月9日發生“反修例”風波對香港各行各業都造成了嚴重影響，李兆基家族旗下的恆基地產（00012.HK）股價從6月初的41.2港元/股跌至37.5港元/股，下跌近9%，市值蒸發約179億港元。

8月13日，恆基地產官網發布《止暴製亂 呼籲理性對話》的聲明稱，最近兩個月，一連串的暴力事件，動搖了香港的國際金融中心、世界安全城市的地位，商鋪生意驟降，股市大跌，遊客減少，外商投資止步，有形及無形的損失巨大!

恆基地產呼籲，“示威者停一停、想一想，崩潰了的香港──你的家──對你那會有好處??你肯定是其中一個受害者!暴力不能真正解決問題，請向暴力說不。我們支持特首、支持政府、支持警方，並懇請示威者以理性對話，為香港找出生路!”

新鴻基地產蒸發423億港元

郭得勝家族旗下的新鴻基地產（00016.HK），同樣是香港最大的地產商之一，也是擁有土地儲備最多的企業之一。新鴻基地產在北京、上海、廣東、成都等地，均有物業投資。

據《富比士》消息，郭得勝去世後，其夫人鄺肖卿成為郭得勝家族的靈魂人物，掌管新鴻基地產，以身價150億美元位列2019年中國香港前50大富豪榜第五位。

《中國經濟周刊》記者梳理發現，受違法暴力事件影響，新鴻基地產股價從6月10日的128.9港元/股下跌至8月22日的114.3港元/股，下跌11.3%，兩個多月時間，新鴻基地產市值蒸發掉了423億港元。

8月13日，新鴻基地產發表聲明，指近期一連串暴力及挑戰法治的行為，已經損害香港經濟和嚴重影響市民生活，呼籲示威者停止暴力回歸理性，並重申只有溝通對話，才能為香港的明天找到出路。

新世界發展市值蒸發200億港元

在《富比士》發布的香港富豪榜中，鄭裕彤的長子鄭家純以14億美元財富位列2019年中國香港前50大富豪榜第46位。

事實上，鄭裕彤家族擁有的最核心資產就是新世界發展、新創建集團和周大福。僅僅這三家公司的總市值就超過了2000億港元。

2018年起，《富比士》隻計算了新世界發展（00017.HK）主席鄭家純的個人資產。而已故創辦人鄭裕彤設立的家族信託基金則涉及一百多億美元的資產。

受違法暴力事件影響，鄭裕彤家族旗下的新世界發展（00017.HK）股價也出現大幅縮水。

《中國經濟周刊》記者梳理發現，新世界發展股價由6月10日11.96港元/股下跌至8月22日的10港元/股，下跌16.4%，兩個多月市值蒸發200億港元。

8月13日，新世界發展在官網上，發布《停止暴力行為 保障經濟民生》聲明稱，新世界發展有限公司對於過去兩個月來，愈演愈烈的社會暴力事件，感到擔憂及痛心。我們認為，市民若有任何訴求，理應在無損法治、奉公守法的基礎下和平理性地提出。香港正面對內憂外患，對各行各業尤其旅遊、餐飲及零售業均造成嚴重打擊，打工仔生計受損，威脅香港作為國際金融中心的地位，屹立一世紀的繁華大都會，光芒漸失。

新世界發展呼籲，持續升級的暴力浪潮，無助消弭彼此的矛盾。大家是時候冷靜下來，止暴製亂，讓曾經是全世界最安全城巿之一的香港，不再被恐懼侵蝕，讓社會回復安寧，重享繁榮穩定。

編輯 | 謝 瑋

編審 | 郭 芳

版式 | 楊 琳