多數畢業生面臨租房問題 在一線城市購房難度頗大

隨著畢業季的來臨，居住問題成為奔赴各大城市工作的高校畢業生面臨的首要問題。

近日，58同城、安居客發布了《2019高校畢業生就業居行報告》（以下簡稱“報告”），結合平台大數據和畢業生專項調研，展示2019屆畢業生求職、居住的現狀和趨勢。

報告調研覆蓋了15座一線和新一線城市的2019屆畢業生，學歷覆蓋專科及以上，三成畢業生來自一線城市，七成來自新一線城市。報告顯示近七成畢業生已經租房或準備租房，68.3%的畢業生希望依靠父母支持完成置業規劃。

多數畢業生選擇租房 平均租金為1668元/月

對於剛剛走出校園、經濟條件有限且缺乏社會經驗的畢業生來說，尋找穩定的住所成為了其走向社會面臨的第一項考驗。

58同城、安居客《2019高校畢業生就業居行報告》顯示，近七成畢業生已經租房或準備租房，也有30.3%的畢業生表示不考慮租房。

報告顯示，受到經濟條件限制，畢業生租房租金集中於800-1800元/月，平均租金為1668元/月，一線城市租金平均值高於新一線城市，因此，一線城市畢業生對於2000元/月以上租金接受度也較高。對於初入職場的畢業生而言，租房壓力普遍較大，但即便如此仍有超八成畢業生可主要依靠個人工資解決房租問題。另有四成畢業生表示需要父母支持，父母補貼租金佔總體租金的20%-50%之間。

受經濟狀況的影響，在租住房源類別方面，多數畢業生仍選擇租住普通小區住宅。報告顯示，在被問及是否會選擇與人合租時，54.9%的畢業生選擇合租，但在合租對象的選擇上，仍以同事、同學等更為熟悉且更有共同語言的人群為主。此外，畢業生多希望合租者社會關係簡單、有較為良好的生活及作息習慣。

90後是互聯網飛速發展的見證者，他們的生活態度和行為方式也受到了深刻的影響，58安居客房產研究院調研結果顯示，互聯網找房平台是畢業生找房主要渠道，在已租房及準備租房的畢業生中，四成畢業生更傾向於在互聯網平台上尋找合適房源，其中95後佔比略高於90後。另外，有近三成畢業生選擇中介門市渠道找房。值得注意的是，房東直租因其節省費用、互動效率高等優勢，也成為了畢業生找房的重要途徑，佔比15.3%，其中，95後對於相對便宜的房東直租房源接受度更高。

而針對目前租房市場上一些不和諧的聲音，尤其是長租公寓領域近兩年顯現出來的問題，58安居客房產研究院首席分析師張波認為，一是要加強對於長租公寓領域的監管，有針對性頒布各類政策法規予以規範，包括針對出租房源的裝修，針對內部空間的分割使用等等，實現有法可依，有標準可以參照；

二是畢業生尋找房源的時候，要選擇大平台，並在租房時實地進行細致考察，而不要匆忙線上支付定金錢款；

三是平台方要推進房源展示，例如通過VR看房、直播看房等多種形式讓出租房源真實展現在網站上，提高租房者的找房效率。

近七成畢業生希望依靠父母完成置業

擁有屬於自己的房子，是安居樂業的重要一環。

報告顯示，95%的受訪者表示有明確的購房計劃，有76.6%的畢業生希望在工作城市（包含家鄉是工作城市）購房，另有16.4%的畢業生表示會回到家鄉城市購房，而不打算買房的畢業生佔比僅1.3%。

年齡及資金來源方面，9成畢業生希望在35歲之前完成購房計劃，近半畢業生認為30-34歲是購房計劃實現的最佳年齡，68.3%的畢業生希望依靠父母支持完成置業規劃。

從購房偏好來看，58同城、安居客房產研究院調研結果顯示，大多數畢業生購房首選新房，一線城市畢業生對於二手房的接受度相對更高。戶型方面，兩居室、三居室是畢業生的理想戶型，一居室的接受度整體偏低。

58同城、安居客《2019高校畢業生就業居行報告》指出，畢業生在就業、租房、置業等方面普遍擁有較為清晰的規劃，且年輕一代獨立意識較強，大多希望依靠自身努力完成各項人生目標。

張波表示，目前的不同城市的房價水準的確會影響畢業生的選擇，從現狀來看，在一線城市，畢業生即使依靠父母幫助，置業的難度也頗大。對比之下，許多二線城市在房價上的優勢更為明顯，加之人才引進方面政策頻頻頒布，的確有利於吸引到更多優秀人才的落戶。

其實無論是在一線城市還是二線城市，超出自身經濟實力過早置業都是不可取的，目前很多人的置業年齡已經推遲，從58同城和安居客發布的報告來看，相比於十年前，目前畢業生的首次置業年齡普遍推遲了5年以上。未來，先租房再買房，階梯型購房將是一個大趨勢。

責任編輯：袁曉瀾 主編：王冰凝