這兒將探索宅基地分類退出機制

廣東農村人均宅基地面積逾172平方米，未來將探索建立宅基地有償使用及分類退出機制。這是記者28日從省政協赴陽江市開展的“鄉村振興與農村土地制度改革”專題調研活動中獲悉的資訊。

省國土資源廳提供的一份匯報材料顯示，截至2017年底，廣東省農村居民用地82.9萬公頃，佔全省建設用地比重40.01%：按70%比例計，宅基地約58.03萬公頃。按農村常住人口計，人均農村居民用地達246.18平方米；人均宅基地172.33平方米。

省國土資源廳表示，下一步將探索建立宅基地有償使用及分類退出機制。具體說來，將探索實行有償選位、擇位競價機制配置宅基地，所得價款用村基礎設施配套和經濟困難戶建房補助；對“一戶多宅”、超面積佔用以及非集體成員通過繼承等方式佔用宅基地的，可由村集體經濟組織統回購並有償調劑給本集體內部其他成員。確實無法回購或調劑的，實行有償使用，根據超起征面積實行階梯累積式收費；以“補償+獎勵”方式激勵農村村民自願退出宅基地，並允許其以宅基地置換國有土地上的住宅、廠房、商業服務、商務辦公等房屋，置換產權可抵押或公開交易。