12月28日，順德召開村級工業園更新改造（以下簡稱“村改”）現場巡查會議。佛山市委常委、順德區委書記郭文海、順德區區長彭聰恩分別帶隊巡查各鎮街的村級工業園示範園區。經過一年的努力，多個村改項目均取得一定的成效。郭文海表示，要加強區鎮聯動，優化審批流程，加快推進村級工業園更新改造，為順德高品質發展造環境造空間。
當天上午，巡查組首先去到龍江仙塘寶湧工業區了解項目改造進度。據介紹，仙塘寶湧工業區總佔地面積714畝，一期改造佔地面積153畝；規劃改造後工業用途用地116畝，規劃建成總建築面積約27萬平方米的工業廠房。
據悉，仙塘寶湧工業區項目從11月上旬開始動工拆除舊廠房，預計年內完成地上建築拆除並公開交易出讓。龍江鎮相關負責人反映了項目在推進過程中遇到的審批時間長的問題。對此，郭文海在現場表示：“審批方面，一線打仗這麽艱苦，推出來後，絕不能在審批環節上拖後腿，這是不允許的；我們區裡面流程要加快，市裡面的我們要去跑、去爭取。”
當天，巡查組還去到均安新華永豐片區改造提升項目視察。新華永豐工業區改造提升項目總面積約351畝，分為提升整治區和拆除重建區。
據介紹，新華永豐片區項目是眾衣聯平台智能產業園板塊的第一個切入點，通過平台的打造，快速整合全省乃至全國的紡織服務產業，打通上下遊產業鏈，實現商流、物流、資訊流和資金流融為一體，助力紡織服務產業轉型更新。
在視察完永豐片區項目後，郭文海接過話筒表示，非常讚同村級工業園改造，把整個均安的紡織服裝業更新，從設計到高端的製造，“如果均安從傳統的牛仔生產基地轉型更新為中高端的服裝設計製造，那是一個大產業。”
記者在現場了解到，均安、杏壇、勒流等多個鎮街在推進村改項目的時候得到區派出指導組的建議。對此，郭文海表示，村級工業園的改造，要區、鎮一起面對，我們派出來的指導組要和鎮裡一起研究，遇到問題一起去面對，“區鎮要加強聯動，形成合力，加快推進村級工業園的更新改造，為順德產業邁向全球價值鏈中高端、為順德推動高品質發展造環境造空間。”
十鎮街村改進展逐個看
陳村
陳村鎮工業園佔地總面積約12618畝，其中村級工業園佔地面積約6434畝，建築總面積約212萬平方米。全鎮共有13個村級工業園（22個片區），企業數量約1100家。
2018年，完成拆除面積303.54畝。其中，示範園區項目莊頭工業園158.67畝。據介紹，為推動村改有序實施，陳村鎮提前謀劃，選取改造條件較成熟的莊頭工業區作為村級工業園改造示範項目，在此率先打開改造突破口，為全鎮村級工業園區改造提供先行經驗。未來，莊頭工業園將被打造成以數字經濟、互聯網+、大數據為主導的高端科技創新企業集聚區。
2019年，陳村將以以莊頭工業園（二改二）、南湧工業園（二改三）、勒竹工業園（複墾複綠）等為重點項目，統籌推進全年拆除、建設、複墾複綠任務。據介紹，2019年陳村計劃拆除村級工業園不少於650畝，新建產業載體不少於30萬平方米，複墾複綠不少於80畝，綜合整治提升2000畝。
大良
大良街道現有村級工業區16個，總佔地面積7160畝，主要分布在105國道以西片區，涉及紅崗、大門、新滘、古鑒、南江、五沙等6個居村。大良計劃在2018年至2020年，按“限期搬遷、發展保留、承接轉移”三個類別，完成更新改造5800多畝的目標。
其中，新滘工業區改造項目是大良推進村改的示範項目。該工業區總佔地946畝，采取拆除重建類“二改三”和綜合整治等改造模式。截至目前，該項目已完成一期改造方案編制及審議等相關工作。此外，已促成一期改造區域內 5 個社區共 62 宗集體資產經營性租賃物業簽訂搬遷協定，涉及企業及經營戶共 92 家，完成率 95%。據介紹，大良擬通過新滘工業區的改造，更新拓展現有汽車商貿產業優勢，引入現代新興產業，打造以汽車商貿、科技創新類產業為特色的綜合型產業區。
2019年，大良將集中力量重點對新滘工業區、金鬥工業區、德勝河北岸南江片區、五沙沙坑工業區等4個片區實施改造，同時啟動紅崗工業區、大門北村等工業區集中連片更新改造的可行性方案研究。此外，大良也提出了2019年的計劃任務是：拆除舊廠房佔地不少於800畝，淘汰關停落後企業不少於100家，出讓舊改用地不少於228畝，項目動工建設不少於280畝，實施複墾複綠約80畝，推進騰挪區建設不少於180畝。
杏壇
杏壇現有61個村級工業園涉及29個村居，總面積1.45萬畝，約佔全鎮工業用地7成。根據順德區總體部署，杏壇鎮確定三年限期搬遷區項目11個，共計2521畝，發展保留區項目3個，共計3652畝，承接園區項目5個，共計1014畝。
2018年，杏壇完成廠房清拆304畝、複墾複綠192畝。其中，杏壇成功推動康寶舊工業區自主改造，今年拆除了80畝舊工業廠房。該項目改造面積約150畝，原產業為倉儲、小家電生產等，改造後容體積從0.8提升至3.0，總建設規模達27.6萬平方米，計劃引進廚衛電器、整體家居等智能家電產業，預計投資約3.3億元。
2019年，杏壇將啟動漂染城的更新改造工作，全面開展漂染城、電鍍城及周邊項目的連片改造，用地規模達1900畝。該項目能提升改善周邊環境，形成良好的產業園區形象和城鎮風貌，打造杏壇產業整治樣本。
容桂
順德南入口新興產業園（細滘）更新改造項目是容桂推動村改的重要抓手，總用地面積約138.4萬平方米。其中，105國道以西細滘工業區項目為2018年示範項目，擬通過統一由政府以征（收）方式收儲土地後，以公開交易出讓模式進行開發，由競得人投入資金改造，打造成為中小企業總部集聚區。截至目前，整體項目已完成清退約830畝。
2018年，容桂共完成清拆(退)近1000畝，改造建設700畝，複墾複綠450畝，依法關停落後產能企業300多家。
此外，容桂以細滘項目為示範標杆，以點帶面，穩步推進其他村改項目。如德龍工業園是順德首個由區、街道國資公司聯合推動、村集體作為權屬方公開引入投資方建設運營的村級工業園改造案例，已完成供地手續並取得不動產權證。
2019年，容桂計劃推進9個村級工業園拆除項目，拆除面積約2400畝，推進11個改造建設項目，完成改造建設項目佔地面積約700畝，完成複墾複綠土地面積約600畝。
倫教
北海工業區改造項目位於順德水道以南、105國道以西，是順德以複墾複綠為改造方向的項目。該項目按照濱河生態長廊遊賞區、水鄉農業主體園區、休閑運動健身區、科普體育娛樂區四個主體區域，分階段將北海工業區示範項目打造為悠閑生態複綠場地。
截至今年12月，倫教已簽訂舊廠房拆除協定658畝，拆除舊廠房及土地整理521畝。其中在北海工業區示範項目範圍內，完成拆除舊廠房及土地整理248.9畝，淘汰關停落後企業7家。
2019年，倫教將加強對北海工業區、工業大道示範園二期、羊大路北三洲片村級工業園（偉德利地塊）項目、羊額工業區、發展保留區改造任務、羊大路北3號線荔村站工業區、中船防務順德船廠以及三洲木材市場等項目的更新改造。
勒流
據介紹，勒流一直致力探索連片改造項目，將一批條件較為成熟的工業區改造成現代化產業園。
2018年，勒流將光大工業區作為示範園區推進，分為綜合整治和拆除重建兩種模式。其中，9月啟動的泰暉智造園項目屬於拆除重建區一部分，佔地面積約45畝。廣東安帝斯智能家具組件有限公司擬投資約1.4億元，建設符合生產需求的高標準現代化廠房，並打造家居五金行業上下遊企業的孵化器，為園區內原生產企業提供統一生產加工基地，提高土地利用率。此外，美泰電器“二改二”產業提升項目有三棟廠房已建成，科能實業改造項目有三棟廠房已投用。
2019年，勒流將全力推進龍眼工業區、江村工業區等多個重點改造項目，其中計劃拆除工業用地面積1465畝，新建面積542.2畝，複墾複綠面積85.39畝。
北滘
西滘工業區作為北滘三年行動計劃限期搬遷區項目，總佔地約為256畝。據介紹，2018年推進159畝地塊改造，共涉及19家企業。目前已於全部簽訂拆遷補償協定，截止到12月底，累計已拆除平整用地間企業共計100畝，拆除建築面積5萬平方米。預計春節前完成全部廠房拆遷工作。
截至目前，北滘已拆除廠房用地累計343畝，拆除建築面積15萬平方米，累計完成承接園建設6.4萬平方米。北滘把改造工作還與招商相結合，激活新增長點。陳大滘村改項目除目前正在策劃的廣東設計城產業配套區外，還與小米、順豐、京東等上市企業開展合作項目對接。
2019年，北滘計劃拆除用地1700畝，涉及拆除建築面積119.4萬平方米。
樂從
據介紹，目前樂從完成或推進的村改項目共8個，總面積達1431畝，共拆遷廠屋230間，包括上華工業區等7個片區，改造內容包括集體租賃房建設、現代產業園區建設、工業更新等。
樂從的村級工業區改造分為三大類別，第一類是集體租賃房建設，葛岸工業區108畝集體租賃房改造項目於2018年2月8日奠基建設，預計2020年底投用；第二類是“二改三”項目，共5個，其中上華工業區72畝，已經完成中海新城公館地產項目建設；第三類是“二改二”項目，有2個，一個是上華工業區，由區鎮國資、美的置業投資8億元建設，聚焦高端智能製造、機器人產業打造現代產業園區，預計2019年一期完成投用，另外一個是沙邊工業區，共342畝，由政府主導換巢引鳳，建設現代化產業園區。
下階段，樂從繼續推進4個村3個綜合項目，總面積1610畝，包括荷村工業區800畝、小布工業區750畝、北村葛岸項目60畝，攻堅村級工業園改造，騰發展空間。
龍江
2018年，龍江鎮推進了陳湧工業園、仙塘工業園等連片改造示範園區和聯塑A區改造項目等拆建工作，拆除面積超過586.3畝，拆除建築面積超30萬平方米，新建在建廠房15萬平方米，提供超過36.5萬平方米產業騰挪區，村改工作實現了重點突破。
目前，龍江因地製宜，結合不同園區的實際情況，制定了單體改造、多業主聯合改造、連片自主改造、連片“集轉國+公開出讓”改造、拆除歸整、公共空間改造等六種模式。
2019年，龍江鎮計劃拆除仙塘寶湧工業區（二期）等6個園區，總面積1212畝，預計拆除總建築面積53萬平方米，計劃新增建築面積98萬平方米，另推進環山沿河片複墾複綠面積200畝。
均安
2018年，均安重點推進鳧洲文化（牛仔）產業園項目，整體改造面積745畝，包括新華永豐工業區等7個片區，打造一個匯產業與文化於一體的新型綜合園區。
作為均安2018年重點推進的項目，鳧洲文化（牛仔）產業園項目中的新華永豐片區改造提升項目已正式啟動。新華永豐片區改造提升項目總面積約351畝，項目改造分為提升整治區和拆除重建區，兩大區域同時推進。改造、招商同步推進，在園區整治提升的同時，新華永豐片區引入眾衣聯智能產業平台。均安也將以此為切入點，快速整合全省乃至全國的紡織服裝產業、打通上下遊產業鏈，實現商流、物流、資訊流和資金流融為一體，助力紡織服裝產業轉型更新。
下階段，均安將規劃、加快推進建設以一橫（鳧洲河沿岸往東南沿線串聯）、一縱（星槎-南浦-太平線）兩大工業園區帶，分別定位牛仔文化產業帶及高科技創新產業帶，全年預計將拆除8個舊園區，建成3個園區，完成2個複墾複綠項目。
采寫、攝影：南都記者岑龍基
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室