北京66宗住宅地塊近期將集中入市

市規劃國土委昨天公布了近期計劃供應住宅用地的項目資訊，共有66宗、約481公頃住宅用地近期將陸續安排供應。

從66宗地的區位分布上看，位於城六區及城市副中心等熱點區域的項目約156公頃，佔比為32%；位於大興、順義、昌平、房山等新城區域的項目約200公頃，佔比為42%；位於門頭溝、平谷、密雲、懷柔、延慶等生態涵養區的項目約125公頃，佔比為26%。

項目資訊顯示，朝陽區計劃供應9宗地塊，分別位於孫河、電子城、豆各莊、東壩、亮馬等地。其中，西至五環路、南至大魯店北路的豆各莊D、E地塊住宅還將混合公建、托嬰、社區綜合服務設施中心，規劃建築規模26.02萬平方米。

海澱區計劃供應3宗地塊，分別位於環保園、門頭村等地。其中，南至環保園十街、西至環保園十路、北至環保園三街的環保園3-3-6032地塊將配建托嬰用地。豐台區計劃供應8個地塊，分別位於石榴莊、郭公莊、花鄉、周莊子村、青龍湖等地。多地塊配備基礎教育用地、綜合性商業金融用地、文化設施用地。

通州區計劃供應兩宗地塊，分別位於馬駒橋和焦王莊。其中，馬駒橋鎮物流基地生活配套區項目C地塊規劃為居住用地和托嬰用地。大興區計劃供應6個地塊，分別位於黃村、采育、龐各莊、瀛海等地。順義區計劃供應9個地塊，分別位於後沙峪、高麗營、龍湖等地，均為居住用地。

昌平、平谷、石景山、房山、門頭溝等區也有不少地塊列入供應計劃。

整體看，此次計劃供應的住宅用地中，多個地塊地理位置較好。此外，在66宗地塊中，有8宗地塊配備托嬰用地，4宗地塊配備基礎教育用地，9宗地塊配備商業用地，3宗地塊配備社會停車場用地，方便周邊居民生活。

北京土地學會日前發布的《北京市土地招拍掛市場分析報告》顯示，今年1月至7月，本市土地市場共成交土地35宗，其中，7月成交土地4宗，成交土地總面積14.12公頃，成交總價為75.68億元，市場總體表現平穩。

整體看，1月至7月，成交土地主要分布在延慶、門頭溝、昌平、大興、平谷等近郊及遠郊地區，5個區成交土地面積均高於20公頃；中心城區各區成交土地面積均低於20公頃，其中東城、西城區未成交土地。

土地成交結構以居住用地為主，其中，共有產權房用地33.18公頃，普通建案用地152.4公頃。共有產權房用地主要分布在朝陽、通州、昌平、大興、門頭溝、懷柔、平谷7個區，其中昌平、懷柔、平谷3個區共有產權房建築規模超過10萬平方米，對促進中心城區人口疏解及承接起到重要作用。

下一步，市規劃國土委將按照《北京城市總體規劃（2016年-2035年）》要求，以“四個70%”的結構安排供地，優先保證共有產權住房與中小套型普通商品住房用地供應，滿足居民自住需求。同時，在住宅用地供應中，圍繞“房子是用來住的”原則，構建租購並舉的住房保障體系，並更加注重完善公共服務設施，促進區域職住平衡，推動房地產市場平穩健康發展。