如果有人告訴你房價永遠上漲，這只是一種情緒

2018年年內各地樓市調控近400次，房價真的“降溫“了！大降價，打折，我們趕緊去排隊吧。

從8月份開始，中國33個城市房價持續下跌，到10月份上旬為止，上海的二手房平均價格環比下跌了將近5%，萬科高呼“活下去”，媒體渲染“樓市轉捩點”將至。按常理言，我們日夜期盼的房價下跌，終於實現了！這些消息能夠讓我們松一口氣，落戶自己生活的城市有了盼頭，不用租著房子慨歎存款不足之餘，也可以想想自己的老舊小屋可以更新換大，似乎一家三口能住上三房兩廳。

不對，你馬上反問：“降價”房子品質有保障嗎？買了之後會繼續下跌嗎？什麽才是最佳出手的時機。更有甚者抱怨道，房價儘管降了但依然與我無關，大幾百萬的房子首付哪裡來？月供還是付不起啊。有些謹慎的會想：房價真的見頂了嗎？中國房地產泡沫隨著這些新聞就戮破了嗎？到底中國有沒有房地產泡沫？哪些城市有，哪些城市沒有？投資者這時候會更憂慮：追逐持續降價的產品，會不會在不合時宜的現在買錯了別人不要的房子成為接盤俠呢？

所以，房價下跌了，我們更不敢買房了。吃瓜群眾們面對這個問題，正如韭菜們面對股市暴跌，今天想著抄底，明天低處未算低。底在哪裡？我們都沒有底。

數據來源：10月23日21財經app

最近一周，百度搜索“房價”這個關鍵詞，平均資訊指數高達187萬，這些北上廣深25-40歲的朋友們期望得到什麽答案？是找到一兩條新聞告訴你“房價大幅下降”？還是激動地讀著某些評論說“房價將回歸到2015年的價格”，道聽途說得知的片言隻語，能讓我們做出更好的判斷嗎？那些危言聳聽者說“房子開始吃人了，買房等於負資產，別以為自住房可以逃過一劫”之類的，你閱讀過後除了在文末留言、朋友圈轉發之外，你還能夠做些什麽？在這些搏得了幾千萬的眼球“熱文”之中，我們似乎找不到解決的方向，只能獲得越來越重的焦慮感。

數據來源：百度指數

最近7日關於“房價”的百度資訊指數，平均數為187萬左右

事實上，房價並不是突然下跌的，房價也不是永遠上漲的，如果有人告訴你說房價永遠上漲，這只是一種情緒，這不是一個事實。反之亦然，如果有人告訴你房價將不斷下跌，這似乎也是一種情緒而已。你肯定會反問：我知道這是一種情緒啊，但是如何抵消我的焦慮？

早在半年前，有一位經濟學家、房地產專家，他就已經“預警京滬樓市”並成功預測到北京上海核心區的房價會在2019年前“穩中略跌”。他就是鍾偉。

21世紀經濟報導的訂戶們對鍾偉肯定不陌生。早在2017年，鍾偉就在平台發文《還繼續炒房？既無趣又無益。》，並提出觀點”錢會越來越值錢，掙錢會越來越不容易，過於高估的不僅是樓市，也有岌岌可危的科技股泡沫。“除此之外，一篇《最富有的一代中國人正在遠去》也刷爆朋友圈，單篇推文超過百萬閱讀量。17年底，鍾偉的文章《中國人即將要面對的五頭”灰犀牛“》在21的朋友圈中再度刷屏。

已經忘記了從什麽時候開始，我們不懂得判斷眼前這個市場，以至於一點的波動就會讓我們無所適從。“讀不懂房市，甚至讓我們沒心思想房事”這個段子盛行一時。曾經有人講過：“去大城市，就得買房子。這是剛需。”但，你所了解的剛需是真正意義上的“剛需”嗎？還是你缺少的是一套“剛需邏輯”?

經過整整一年時間的籌備與打磨，經濟學家、房地產專家鍾偉教授攜手21世紀傳媒及喜馬拉雅，為大家精心打造出一門課程《鍾偉帶你看懂中國樓市》。

未來一年中，每周二、四，鍾偉教授會在喜馬拉雅fm與大家相見，課程共有75節課，每節課約10分鐘。在75節的課程中，共七大模塊，包含以下內容：房價；買房、租房、賣房的熱點問題；房地產政策；房地產金融；中國熱門城市的房地產市場；海外房地產市場；購房真經（福利模塊）。這套課程主要解決了哪些問題？您將獲得什麽？

是什麽決定了房子的價格？

本套課程的第一章房價篇將詳細為您……

租房、買房、賣房是我們唯一的選擇嗎？

我將在學習期間帶您尋找更加適合自己的“剛需”……

保存財富的最佳方法是什麽、應該如何選擇資產配置？

在第五章的房地產金融篇中，我將緊追目前房地產金融的熱點……

如果您想擁有自己一套判斷房市的邏輯，如果您想淡定應對房價漲跌，不再草木皆兵，如果您不滿足於隻言片語的論斷和迎合情緒的10萬+，那麽就開始訂閱《鍾偉帶你看懂中國樓市》吧，掌握一套“剛需邏輯”，理性進行抉擇，從容面對未來。