中民投董家渡項目持股遭司法凍結

農歷春節未能救危機中的中民投於水火。

2月11日，年後首個交易日，中民投旗下公司債“17中民G1”開盤大跌，盤中一度跌超30%，創下上市以來最低價，兩度遭上交所臨時停牌。最終，“17中民G1”報收於36.65元，當日跌幅27.85%，較票面價格已跌逾60%。

債券大跌折射部分投資人的恐慌。彭博今天報導稱，中民投1月29日到期的30億人民幣債券原定推遲3天——即2月1日——償付，但至今未能履約。中民投至今未公開說明這筆倍受外界矚目的債券是否已構成實質性違約，此前較明確的是其已構成技術性違約。

中民投陷入債務危機的最新跡象是：其已被上海金融法院列為被執行人。公開資訊顯示，2月1日起，中民投旗下的中民嘉業投資有限公司832857.14萬元出資額（61.91%股權）被凍結，執行法院為上海金融法院，執行裁定／通知書文號為2019法執74字第2、3、4、5號，凍結期限均為2019年2月1日起三年。

中民嘉業正是中民投旗下房地產及相關產業投資板塊，涉及房地產、資產投資運營、建築產業化、醫療健康、養老及旅遊等。中民投為中民嘉業大股東，持股67.26%。此次被法院凍結的股份佔中民投持股比例的92.07%。

更值得注意的是，中民投最有價值的資產之一——上海外灘董家渡金融城項目公司的持股同遭凍結。

此前媒體報導稱，中民投正在尋求出售其擁有的上海董家渡13、15地塊，以解債務燃眉之急。2014年11月，揭牌僅3個月的中民投聯合上海外灘投資、中民嘉業控制的上海佳渡置業，斥資248.5億元拿下了董家渡地王——13、15地塊。

中民投董家渡項目的開發公司為中民外灘房地產開發有限公司（簡稱中民外灘），最初中民投持有85%、上海佳渡置業持有10%、國資背景的上海外灘投資持有5%。2017年，中民投將自己持有的36%、旗下上海佳渡置業持有的9%（合計45%股權）轉讓給安信信託，中民投持股下降至49%，上海佳渡置業持股下降至1%。安信信託此後發行系列信託產品共募資240億以受讓這45%股權。

大摩財經發現，自2月1日起執行的上海金融法院2019法執74字第2、3、4、5號同時凍結了中民投持有的中民外灘49%股權，以及中民投持有的上海佳渡置業2%股權——中民投和旗下中民嘉業共持有上海佳渡置業51%股權。這也意味著，層層凍結後，中民投持有的董家渡項目在未獲債權人允許解凍的前提下已難以轉讓。

今天1月29日，規模為30億的“16民生投資PPN001”債券到期。大摩財經此前報導顯示，外界對債務鏈緊繃的中民投能否償還這隻債券高度關注。數據顯示，中民投及其子公司在境內外合計有約530億元存續債券，其中約400億元將於2019年到期或面臨投資人回售選擇權。

2月1日起中民投的房地產核心項目持股被凍結，意味著債權人已迅即采取行動。