媒體評搖號內定事件：房價變動隱含了多少腐敗成本？

　　都啥時候了，這些公職人員購房還敢“打招呼”？

　　澎湃特約評論員 任然 

　　5月24日晚上，一份疑似西安“南長安街壹號”房產項目部分搖號購房者的資訊登記表在網上熱傳。據其顯示，多套樓房被多名副廳級及以下級別政府工作人員內定。

　　網絡中流傳的登記表截圖中，共涉及40多名公職人員，包括2名區長官、4名區級主管部門的局長或副局長，其余大部分也都是行政主管部門的副主任、處長、科長等幹部。

　　事件的“謎底”正在一步步揭開。29日，央視新聞記者從西安市長安區紀委了解到，的確有公職人員向開發商打了招呼，介紹關係戶購房，但是具體涉及了多少人，通過什麽形式完成了交易，打招呼的過程中又是否存在利益輸送的行為，還有待進一步調查。 

　　紀委的回應，基本上坐實了“關係戶”確有其事。而“有公職人員向開發商打了招呼”，又分為兩種可能情況：一種是為了給他人購房“打招呼”，一種是為方便自己。至於“打招呼”到底只是為拿到一個購房名額，還是因此享受了“關係價”，關係到追責力度甚至是定性，當地紀檢部門有必要調查清楚。當然，不管是哪一種“打招呼”，都有違搖號公平，涉嫌權力尋租。 

　　討論這起事件，離不開當前西安房地產市場行情的大背景。就在昨天，有研究機構公布的數據顯示，西安今年4月的房價年度同比漲幅達到了73.89%，在被調查的141個樣本城市中，高居首位。這可看作是西安房地產市場火爆程度的一個縮影。正因為上漲過快，西安在前不久還被住建部約談，限購、限價、搖號等一系列調控舉措的推出，也與此有關。 

　　如果說，對於種種調控手段，人們曾經主要關注的是它的效果，那麽，“關係戶”名單一事，這讓人將更多目光轉移到它的公平問題上。 

　　搖號與限購、限貸、限價、限售一道，成為當前不少城市樓市調控的新標配。從規定層面看，確實對“炒房者”形成了層層門檻。但是，由此也強化了另一層面的樓市投機衝動。比如，一些城市新房和二手房的倒掛差價可達上萬元每平米，意味著搖到就是賺到，這其中的利益誘惑，對於投機的激發可想而知。想想看，連杭州98歲的老太都加入搖號大軍，部分手握權力者去“打個招呼”，從利益動機角度，是不是也顯得很“正常”了？ 

　　客觀說，權力有尋租衝動，這似乎是天性。關鍵是，這些尋租衝動，能否被制度隔離牆阻斷。值得注意的一個細節是，這次曝光的“關係戶”名單中的公職人員，大多是來自與房地產企業有著密切業務往來的國土、建設、規劃、房管等政府機構。如此強關聯下，不說開發商主動“投懷送抱”，至少是很難拒絕各種或明或暗的“打招呼”。於此也就很容易形成一種無奈的現實：限購、限價越嚴，權力者的利益投機衝動就越強，若不能在開發商與相關權力者之間建築起必要的利益“防火牆”，保證搖號的透明與公平，那麽調控也就很可能助長權錢勾結。

　　其實，限購、限價、搖號語境下的公平疑問，一直都存在。隻不過，這次“意外”泄露的“關係戶”名單，或是把某種可能的“潛規則”給公開了。所以，此事在當地紀檢部門作出調查之外，相關部門也有必要對當前的樓市調控手段來一個全面評估。正如有媒體追問的，最嚴房價調控，是否隻限平民不限“關係戶”？而住建部不僅要對房價上漲過快的城市進行約談，恐怕也得看房價的變動之外，又隱含了多少“腐敗成本”。

　　當然，一碼歸一碼，“關係戶”問題，根子還是在於權力約束存在漏洞，也是政府與市場關係未能厘清的一種具體表征。限價、搖號只是將這些缺陷放大了。這點不容失焦。

責任編輯：孫劍嵩