重磅，恆大地產以6.7億元拍下上饒經開區一宗地塊！

今天上午，根據土地交易網查到的最新數據，上饒經開區DEA2019128地塊以67000萬元被拍下，競得者為恆大地產！這是繼名都珺庭，翡翠華庭之後，恆大入駐上饒的第三個地塊。

該地塊位於上饒市中心區櫧溪北路東側、玉山路北側，約139.6畝，總佔地面積93045平方米。土地用途為商業（含零售商業、餐飲、旅館用地）、居住用地，規劃容積率為1.0＜FAR≤2.6，樓面價約為2769.54元/㎡。

地塊信息

規劃項目位置

地塊現場圖

規劃條件

其中，土地溢價0%。溢價、溢價率原本是證券領域的概念，這裡用在房地產上面也恰當。指超出計算所有成本在內的土地價格所佔的百分比。計算公式為土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。

假如一套原來標價100萬元的房產，通過拍賣或炒作，最後以150萬元成交，那麽這套房子就產生了溢價，溢價率就是(150-100)/100。

雖然土地溢價會推動房價，但不是影響房價漲跌的決定性因素，對於開發商而言，高溢價也意味著高風險。

目前該地塊周邊在售的建案有和錦園和奧林至尊，均價在8000-9000元/㎡，不知這一次恆大的入駐是否會帶動周邊房價的上漲？所以，你預測這塊地未來的房價會是多少？歡迎大家在評論區留言發表你的看法，與我們一起討論！