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神秘買家僅在四天時間內，就在佑安府全款買下了下疊樣板間，總價4800萬元。目前僅獲知，這一買家來自於金融街，並非投資客，純屬自住需求。
佑安府項目實景圖
從開盤至今，不過8個月的時間，西二環右安門外的佑安府就將樣板間賣出去了。出售樣板間也意味著建案到清盤的時間了。事實也是這樣。佑安府總共158套別墅，如今不到10套別墅在售，計劃在近一兩個月內清盤。
在北京限價房項目嚴重積壓的時候，佑安府又是怎樣做到快速清盤的業績？
在二環地段開發稀缺別墅產品
2018年11月，佑安府剛剛獲得預售許可時，二環墅佑安府在圈內就引起小議。北京二環內鮮有新房，更別說的別墅項目。
佑安府項目效果圖
事實上，自2015年起，在北京住宅用地出讓50宗裡，三環內僅佔2宗；而到了2016年，全年三環內無一宗用地出讓；2017年，在52宗住宅用地中，三環內僅佔2宗；2018年，《北京市新增產業的禁止和限制目錄》頒布，“東西城禁建住宅”，“全市禁墅”，使得二環別墅的價值稀缺性備受矚目。
值得一提的是，佑安府所在的右安門外地段緊鄰麗澤商圈的。作為北京市緊鄰二環的最後一塊成規模集中建設區，麗澤金融商務區已初具規模，正在進入高質量發展的快車道。
眾所周知，大興國際機場在麗澤金融商務區設置城市航站樓，在強化北京國際交往中心的功能定位的同時，這裡將成為豐台聯通世界的新紐帶。而到2019年底，豐台區還將加快推進麗澤金融商務區與金融街軌道交通直連，不斷增強區域產業集聚效應。麗澤金融商務區將打造成為具有全球影響力的金融發展新區。因為借勢處於上升期的麗澤金融商務區，佑安府的出現受到很多關注。
不過，在二環上開發項目，對於開發者而言，更是一種實力的考驗。雖然這個項目由世茂、國瑞、中國金茂三大品牌開發商共同時開發，但是最終的操盤人則是中國金茂。
之所選擇由中國金茂操盤也是看好了金茂的品牌影響力。中國金茂創造的廣渠金茂府、望京金茂府等府系產品已在市場創造了很好的口碑，其以精品路線與高端產品站位，使得金茂的品牌快速增漲。
而佑安府也是中國金茂首次在二環開發項目。但這一次，中國金茂並未續寫金茂府系傳奇，而是以更貼合內城土地的創作基因，打造了國際現代主義東方墅品，這一產品的精準定位也是二環墅佑安府快速清盤的原因。
“大隱隱於市”生活態度打動了金融圈層
如果說二環土地價值創造了佑安府別墅的空前價值，那麽產品則打動購房者的最直接原因。但在最高限價8.3萬元/平方米範圍內，佑安府將做成什麽樣的產品？
一個懂得生活的設計師才能讓每個人身處其中都能找到喜歡的生活情景。簡化多餘的線條設計、合適的采光角度、體貼人文溫度都是佑安府的標簽。
在下疊有可以灑落陽光星辰的西廚、上疊可以觀望星河的雙采光兒童閣樓，1.1米樓梯寬度照顧到了老人和小孩的安全，這些細致入微的細節體現在餐客廳、廚房、臥室、花園小院等不同生活空間。
佑安府項目實景圖
“大隱隱於市”是佑安府別墅最為核心的設計理念。在繁華的二環與墅區作了最大限度的動靜分隔。門外，車流人流川流不息；門內，從府門到園門、歸家巷道，三進禮序空間，層層深掩。
在佑安府，純粹墅區的安靜祥和與城市生活的相得益彰，標新立異的生活姿態，是打動喜歡別墅又不捨都市生活的圈層。
全款買下佑安府下疊樣板間的神秘人就是其中之一。他們可以快速出入北京新機場，在工作之餘，又可以與家人共度別墅生活時光。
佑安府項目效果圖
雖然項目方在並不願過多談到神秘買家，但是從項目的購房人群裡可見一斑。購買佑安府別墅的人大多在金融街工作，年齡則多為85後，這與傳統五環外的別墅項目形成反差。
佑安府因為意識到特定圈層成為項目的主力客群，所在此後的精準行銷中有的放矢。
4月26日，二環墅佑安府為客戶奉獻了一場時尚盛宴——佑安風尚之夜，這是一場圈層純粹的高定私宴，重現巴黎時裝周上國際頂級T台視覺體驗。
據佑安府相關人士回憶稱，佑安風尚之夜既不是單純出於銷售目的的生活方式的綁定，也不是單純的客戶答謝形式，而是向特定客戶群體的生活美學引領，打造全新的客戶關係體驗。
在即將封盤之際，佑安府也正在尋找與項目居住圈層契相合的別墅主人。他們是一群年輕有為的80後群體，生活在內城區、工作在金融街。佑安府認為最懂這一群人，他們是一群通過個人奮鬥而實現社會價值和財務自由的精英人士，佑安府不僅為他們打造二環院墅產品，更要為他們營造高端美學生活。
（End）
（微信ID：beijing_house）
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