房山加速度，感受到了嗎？

幾天沒關注房山，各種利好就扎堆襲來！

先是北大人民醫院落戶房山；再是途徑房山的京雄高速設計方案獲批；隨後，又傳來房山線北延，北延到金融街的利好。在第三輪城南行動計劃加速實施過程中，房山無疑成了最大受益區域。

如果說前兩輪城南行動重在“補短板”，從基礎設施、公共服務、產業園區、產業發展等幾方面來打基礎、調結構、上水準，縮小南北部差距。那麽，第三輪異塵餘生區域更大，重點聚焦在新總規提及的“一軸、兩廊、兩帶、多點”組織架構上。

在這裡，“一軸”為南中軸生態文化發展軸；“兩廊”強調了“京津”和“京雄”概念；“兩帶”突出科技創新轉化帶和文化保護帶的概念；“多點”著重新城建設和重點功能的發展。

其中，高品質規劃建設房山、大興、亦莊三個新城，形成東有北京經濟技術開發區、中有北京大興國際機場臨空經濟區和麗澤金融商務區、西有良鄉高教園區等重點功能區的發展格局，成為城南計劃未來三年的發展目標。

去年以來，房山無論在交通、產業、醫療、教育等方面的配套都不斷完善，區域發展日新月異。

1、地鐵連通金融街，京雄、豐良路定工期

近期，在市規劃和自然資源委給政協委員提案答覆中表示，房山線北延線路南起豐益橋南站，北至金融街站，預留延伸至4號線換乘條件。

該線路設站7座。其中轉運站3座。未來將可快速抵達金融街商圈，為房山市民出行提供更為便利的條件。

此外，京雄高速公路（北京段）工程設計方案獲市規劃國土委批複，規劃圖曝光。京雄高速在京港澳高速和大廣高速之間，雄安西北部。雙向八車道，全線設計互通立交8座。

其中，京雄高速公路北京段主要位於房山區，計劃今年開工。通車後，雄安新區與北京市將構建快速交通服務圈，緩解北京西南方向的交通壓力，帶動周邊組團發展，承載雄安新區至北京的未來交通。借此，房山也迎來新的發展機遇。

另據《房山區土地利用總體規劃調整方案》顯示，豐良路建設年限定為2020年。通過豐良路，房山各地居民可以更加方便快捷的直達四環，通向金融街、總部基地等城市核心區域。

2、北京大學人民醫院落戶房山定選址

據悉，房山區已經與人民醫院初步達成協議，北京大學人民醫院房山院區擬選址於長陽鎮06、07街區，現正在落實相關建設前期工作。

另外，房山區第一醫院（三甲）也即將開建。在教育配套上，房山長陽還將增配九年一貫製學校。所有優質資源都在向房山傾斜。

3、房山成為科技金融創新城的產業雄心

根據新總規，賦予房山的是“三區一節點”的功能定位，堅持項目帶動、創新引領發展，建設科技金融創新城。

以最新市政府指導意見，房山區要推動高質量發展。聚焦高科技產業，提高企業入駐門檻。做強中關村房山園，推動以良鄉高教園為首的若乾組團協同發展，促進重點企業、重點項目落地，目標是打造南部科技創新高地。

良鄉高教園區的發展計劃是，通過吸引一批一流的研發中心、創新中心、國家重點實驗室落戶，推動高精尖項目和高科技成果就地轉化，打造一流科教新城。

以上種種利好證明，作為首都西南部重點生態保育及區域生態治理協作區；京津冀區域京保石發展軸上的重要節點；科技金融創新轉型發展示範區；歷史文化和地質遺跡相融合的國際旅遊休閑區，房山正迎來難得的發展機遇。

與區域突飛猛進相比，房山樓市反應滯後，尚處在價值窪地之中。

『地產行銷人』認為，選擇中心區位、產品出眾、配套豐盛的成屋在售建案，是同步區域價值抬升的置業捷徑。其中，由五礦地產開發的五礦名品便是擁有出眾口碑並完美呈現的住宅項目。

五礦名品位於房山長陽新興板塊，兼具有臨河的景觀資源和豐富完善的配套體系。同時交通便利，項目與市中心有多條線路相連接，通過京港澳高速、京良路可以快速通達城心。

項目周邊軌道交通發達，西側是地鐵房山線良鄉大學城站。目前房山線與9號線已實現同台換乘，地鐵房山線北延4站的建設也已全面動工，未來與10號線、16號線皆有轉運站點。

五礦名品為良鄉商圈和CSD商圈環繞，坐擁兩大商圈豐盛購物體系。項目北側周邊有CSD商圈，是以奧特萊斯為核心，集大型商業、運動休閑於一體的綜合型商業。

同時，項目自身也建有英倫風情商街，滿足輕奢享受，配備約12000㎡的服務社區生活型商業，為業主打造便捷完善的生活購物環境。

在教育配套上，項目引進北京示範名幼——五色土幼兒園，為業主打造專屬幼兒園配套，現已開園。十二中教育集團旗下的中小學教育配套，讓業主子女享受全齡化教育資源。

五礦名品東側臨近小清河，政府投資建設有萬畝森林濕地公園。周邊還有長陽公園、體育公園、昊天公園環繞，綠地面積共約400萬㎡，形成天然氧吧，生態環境絕佳。

項目總佔地面積約為20萬㎡，其中洋房部分容積率較低，樓層高度均為5-8層的花園式洋房，提供了低密的居住氛圍。

在建築上，巧妙運用了大量英倫元素，包括了人字形坡屋頂，條形窗、老虎窗，拱形門等，突顯“英倫學院風”。園林景觀根據英國十所著名大學的校訓，打造了十個不同的主題花園，營造出獨具特色的景致。

五礦名品為舒適的改善性產品，一梯兩戶，南北通透，面寬進深1：1方正空間，全明戶型對外全采光。

項目建築層高舒適，首層附帶陽光下沉庭院；客廳開間寬闊、主臥面積充裕，餐廳大尺度，整體優於市場一般墅居體驗。

目前主力在售下躍墅產品，南側帶有花園，可作為家庭娛樂，享受庭院綠意。邊戶花園更大，享有更多土地資源。

下躍墅產品延展了生活尺度，巧妙地將別墅和洋房完美的結合在一起，展現了新一代品質住宅的形態，讓業主體驗到充沛的陽光和震撼的空間感。

拓展面積賦予性價比優勢。下躍戶型建築面積約165㎡，實得面積約300㎡，得房率約180%。拓展地下部分為下沉式庭院和多功能生活區，層高理想，空間開闊，能滿足多種生活功能。

7月27日，五礦名品下躍樣板間全新綻放，精彩活動吸引客戶紛紛到訪，感興趣的朋友可趁周末前往品鑒！

北京樓市的行情特點是，各區域輪回傳遞熱度。現在看房山區域大勢已起，後面樓市重啟還遠嗎？