黑龍江鶴崗房價低至300元每平？戶籍人口連續16年負增長

4月15日，一座黑龍江東北部小城突然因為房價過而低登上了微博熱搜。

有微博網友表示，黑龍江省鶴崗市某小區房價甚至低至300元/㎡，320平的複試高層只要15萬。澎湃新聞記者查閱相關統計數據顯示，作為資源枯竭型城市之一，鶴崗市戶籍人口已經連續16年呈現負增長。近20年間總戶籍人口減少了10萬人，佔當前戶籍人口的1/10。

4月14日，有微博網友發文稱“東北某四線城市房價已經跌到令人難以置信的程度了，太誇張了，不敢相信。”

文中的配圖顯示，黑龍江省鶴崗市3月房價平均為1240元／m?，其中南山區九州興建小區周圍僅300元／m?，320平的複式高層只要15萬。有網友在這條微博下留言稱，“正好有鶴崗的同事，說親戚家房子出租，冬天只要租客取暖費就不收房租了。”

記者查詢某房地產網站發現，該網站目前顯示鶴崗房價最低單價為603元／m?，63㎡房子總價為3.8萬元。在該網站，3000元／m?以下的房源超過100套，超過在售房屋的八成，總價在30萬以下的房源115套，超過在售房屋的九成。

還有媒體發現，日前鶴崗市警察局的一則招聘啟事提出“誠意招警，有車有房”。3月5日，黑龍江鶴崗市警察局通過其官方微信號發布《鶴崗市警察局關於2019年度招警優惠政策》稱，符合條件的警察院校畢業生入職鶴崗警察可享受“一車一房”優惠，汽車標準為價值在10萬元以內，房屋標準為建築面積在50至90平方米，房源位於市區內。

記者查詢《黑龍江省統計年鑒》發現，鶴崗市近年來戶籍人口一直呈下降趨勢。自1997年的110.9萬人開始，上升至2001年的111.26萬人後一路走低，降至2017年的100.95萬人，20年間減少9.95萬人，是名副其實的“收縮城市”。

鶴崗市位於黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望，東南臨松花江與佳木斯接壤，處在黑龍江、松花江、小興安嶺“兩江一嶺”圍成的“金三角”區域。鶴崗是一座典型的資源型城市。自1917年第一個煤礦開工，至今已有近百年的開採歷史，曾是全國四大煤礦之一，是優質動力煤、化工煤重要產地。

鶴崗因煤而興,同樣也因煤而困。與黑龍江省其他煤城相同，煤炭產業此前一直是鶴崗產業結構的主體，近年來，鶴崗也遭遇了資源枯竭、產業結構單一的困擾。2011年，鶴崗市被國家確定為第三批25座資源枯竭型城市之一，該市GDP在2017年前的4年中有3年負增長。

自納入資源枯竭型城市以來，鶴崗市近年來加快培育接續替代產業，其中主要產業之一是石墨烯，包括引進石墨烯粉體及下遊石墨烯導電漿料、石墨烯潤滑油、石墨烯塗料等新技術，奧星石墨、華升石墨烯、帝源石墨等項目相繼建成。2017年，鶴崗市實現地區生產總值282.9億元，比上年增長7.3%。

2017年，鶴崗市還提出“金鶴回崗”百千計劃，通過實施住房保障、醫療健康等十幾個方面的優惠待遇，計劃利用5年左右時間，柔性引進千名以上各類優秀人才。

據報導，鶴崗市建立鶴了崗籍在外全日製碩士以上研究生信息數據庫、鶴崗籍在外家鄉高層次人才名錄，分別收錄與征集到718人、194人的信息。以“政策招牌”留住人才，提供優厚待遇。