2018年1-9月中國房地產企業銷售業績TOP100

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2018年1月1日-9月30日期間銷售的建案為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在各地的銷售監測數據、企業已經發布的業績公告，並參考本年度總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的城市或項目，由企業提供相關證明檔案，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

隨著各地調控政策的不斷落實，房地產市場逐漸趨穩。2018年1-9月，TOP100房企銷售額穩步增長，其中前10房企的銷售總額達29858億元。

圖：2018年1-9月房企各陣營的數量、銷售額及銷售面積均值情況

從銷售情況來看，2018年前9月銷售破千億房企增至19家，碧桂園以5529.3億元繼續領跑。分陣營來看，銷售額超千億的企業有19家，其中碧桂園、恆大與萬科3家企業銷售額均超4300億元，均值為4768.2億元，同比增長率均值為20%，碧桂園以5529.3億元繼續領跑；1000-4000億的企業共16家，分別為融創、保利發展、綠地、中海、新城控股、龍湖、華潤置地、世茂房地產、招商蛇口、華夏幸福、陽光城、旭輝、金地、中南置地、綠城、泰禾，銷售額均值為1582.7億元，同比增長率均值為52.6%。500-1000億的企業有20家，銷售額均值為735.4億元；100-500億的企業銷售額均值為289.8億元；TOP100門檻升至177億元。

表： 2018年1-9月部分房企全年銷售目標完成情況

部門：人民幣，億元

2018年1-9月，在樓市嚴調控及長效機制逐步建立等背景下，房地產市場更趨理性，房地產企業正從高速增長邁向高品質發展。本文選取公布銷售目標且規模較大的30家房企為研究對象，分析其銷售目標完成情況。

結果顯示：2018年1-9月代表房企銷售目標完成率均值為74.7%，相較1-8月提高9.5個百分點。正榮、中梁、金茂、金科等房企準確把握銷售節奏，銷售目標完成率均在90%以上，全年目標達成得以保障，其中，正榮的銷售目標完成率最高達99.7%。新城控股、世茂房地產、奧園、恆大等房企的銷售目標完成率均超80%。中海、保利、旭輝等房企也完成了全年銷售目標的75%以上，完成全年目標可期。

總體來看，2018年1-9月房企銷售步伐較為穩健，多數房企完成全年銷售目標問題不大，但有少數房企完成目標仍存在較大壓力。在此背景下，許多房企紛紛提高貨量供應，加大推盤和行銷力度，加速項目去化和銷售回款，以促進全年銷售目標完成，如恆大下半年有近7000億元的銷售貨值；龍湖表示將在下半年集中推盤，下半年貨源可達2000億元；泰禾將體量龐大的廣州院子、福建紅樹灣院子、廈門灣、青雲小鎮等項目於下半年集中入市，並把回款定為年度工作重中之重。