蘭州新建商品住宅庫存能賣17個月

百城住宅庫存同比連跌32個月

蘭州新建商品住宅庫存能賣17個月

每日甘肅網4月3日訊據蘭州晚報報導(記者王星明 實習生張佳麗)截至2018年3月底，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為43712萬平方米，環比減少1.0%，同比減少8.7%。4月2日，該院報告稱，2015年以來全國100城庫存規模就呈現出持續性的下跌態勢，當前的規模相當於2013年3月的水準，即庫存規模回落到了四年前的水準。記者注意到，該院監測的數據顯示，蘭州新建商品住宅庫存總量為697萬平方米，環比下降了1.0%，同比持平。而存銷比則為17.1個月，即蘭州新建商品住宅庫存能賣17.1個月，環比下降10%，同比上漲16%。

“當前三類城市均呈現了環比和同比的下滑態勢，未來部分房價上漲過快、庫存偏少的城市，補庫存的太空依然較大。”該院智庫中心研究總監嚴躍進稱，75%比例的城市出現了庫存同比下跌現象，進而促使百城庫存規模出現下跌。

而該院監測數據顯示，當月，蘭州新建商品住宅存銷比為17.1個月。“從蘭州當前去庫存周期來說，略顯偏高，這或是因為第一季度市場略有降溫，這樣容易帶來去庫存周期的上升。”嚴躍進帳析認為，另外很關鍵的一點是，此前蘭州頒布了新的管控政策，而且受此前限售政策的影響，也會限制部分高端建案的入市，容易影響市場交易。“後續市場來說，蘭州因為庫存不是很短缺，所以穩定房價的壓力並不能說是很大。”嚴躍進稱，另外對於蘭州市場而言，要警惕周邊城市類似西安市場所帶來的影響，這樣容易帶來蘭州房價炒作等現象。