雪梨3月中位房價僅下降0.3% 有觸底反彈趨勢

據房產網站Realestate報導，置業者若想在雪梨買房，最好趁現在。因為該市房市即將從沉睡中甦醒，房價將開始再次穩步攀升。

據房產數據分析機構CoreLogic新公布的數據顯示，目前雪梨房價並未像過去7個月一樣快速下滑。今年3月份，雪梨的中位房價僅下降0.3%，降幅是2月份的一半，同時也是去年12月份和今年1月份降幅的1/3。

有分析師警告稱，雪梨房市目前處於將觸底反彈的狀態。

據悉，雪梨3月份的中位房價降幅也是自去年9月份以來最小的。目前該市的中位房價為88萬澳元，與去年同期的近90萬澳元相比下滑了2.1%。

CoreLogic的研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，該市房價下滑速度開始放緩，並處於即將反彈的狀態。如果繼續按照目前趨勢發展，在僅幾個月後，雪梨房價會重新攀升。他指出，促使雪梨房價重新上漲的主要原因之一為銀行放鬆投資者借貸政策。

房產研究機構SQM Research的負責人克里斯托弗（Louis Christopher）則表示，海外移民人口較多也是促進房價增長的一大原因。

據澳洲統計局（ABS）的數據顯示，截至去年9月份為止的一年中，新州人口增加12.3萬人，其中有98,782人為海外移民。

儘管目前雪梨各城區的房屋數量已不少，但是市場供應仍跟不上需求。截至去年9月份為止的一年中，雪梨新建房屋數量為 38,700套左右，而該市每年的房屋基礎需求為41,250套。此外，建築審批數量減少，也意味著今年該市的新房數量會更少，從而影響房價。

Realestate的首席經濟師科尼茲比（Nerida Conisbee）表示，雪梨各地區房市情況不同，但大部分地區的條件對於買家來說還是比較有利的。她指出，新房市容易過熱，然後會趨於穩定，目前就正處於穩定狀態。

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