信號！央行貨幣政策委開例會，透露這些信息…

導讀：

1、收購中航善達股份，招商蛇口擬借殼打包物業上市；

2、保利2018年實現淨利261.49億 同比增長32.78%；

3、華發股份2018年淨利潤同比增長41.88%；

4、力高集團委任王衛鋒為執行董事 曾任職於萬科、卓越；

5、合生創展拿下廣州海珠百萬平舊改項目；

6、太陽城集團安徽183.54畝土地使用權被收回；

7、招商蛇口擬發行2019年第二期35億的超短期融資券；

8、中國恆大擬增發三筆總計10億美元優先票據。

今日聚焦

政策調整信號：央行貨幣政策委開例會 透露這些信息

作為下季度貨幣政策走向的風向標，央行貨幣政策委員會第一季度例會於4月12日召開。

據中國證券報，與去年四季度例會相比，此次例會關於貨幣政策的表述有所調整，貨幣總閘門的說法再次出現在貨幣政策委員會的例會中，會議強調要“把好貨幣供給總閘門”。

1、穩健的貨幣政策要鬆緊適度 不搞“大水漫灌”

本次會議指出，穩健的貨幣政策要鬆緊適度，把好貨幣供給總閘門，不搞“大水漫灌”，同時保持流動性合理充裕，廣義貨幣M2和社會融資規模增速要與國內生產總值名義增速相匹配。

去年四季度例會的提法：穩健的貨幣政策要更加注重鬆緊適度，保持流動性合理充裕，保持貨幣信貸及社會融資規模合理增長。

2、穩妥推進利率等關鍵領域改革

本次會議指出，繼續深化金融體制改革，健全貨幣政策和宏觀審慎政策雙支柱調控框架，穩妥推進利率等關鍵領域改革，進一步疏通貨幣政策傳導渠道。

去年四季度例會的提法：繼續深化金融體制改革，健全貨幣政策和宏觀審慎政策雙支柱調控框架，進一步疏通貨幣政策傳導渠道。

每日熱點

樓市：一線城市回暖三四線城市調整

證券日報：一季度，房地產市場成交結構性分化進一步加劇：一線城市和核心二線城市出現回暖征兆，而三、四線城市因前期需求透支嚴重，回調壓力依然巨大。業內人士稱，總的來看，市場並不具備“大陽春”基礎。預計2019年全國房地產市場不會出現成交量及成交價大漲格局。

香港：平均樓價達到120萬美元 位全球榜首

世邦魏理仕：發布關於全球35個城市私人住宅市場的報告，香港以平均一套120萬美元（合15.6萬人民幣/平方米）的房價位居榜首，而其最貴的黃金地段平均房價近690萬美元。新加坡以87.4萬美元的價格遠遠落在第二位，上海排在第三，一套均價87.2萬美元。深圳則排在第五，北京排在榜單中的第九位。

長沙：建案二套房契稅將按4%徵收

21世紀經濟報導：4月22日起，湖南省在長沙市範圍內停止執行對家庭第二套改善性住房的契稅優惠政策，即對個人購買家庭第二套改善性住房，按4%的稅率徵收契稅。此前，長沙市對個人購買第二套改善性住房90平米及以下減按1%，90平米以上減按2%徵收契稅。

穗港智造特別合作區落戶廣州高新區

南方網：4月14日，廣州高新區、廣州開發區、黃埔區與香港新華集團簽署全面戰略合作框架協議，總投資將不少於100億元。合作內容當中包括在廣州開發區西區共同建設穗港智造特別合作區，將其建設成為內地與香港規則相互銜接的粵港澳大灣區制度創新先行區，創造國際一流的投資環境。

房企動態

招商蛇口：4月15日公告稱，目前正在籌劃以支付現金協議方式，受讓中航國際控股持有的中航善達(000043.SZ)22.35%股份，並以持有的招商物業100%股權認購中航善達的非公開發行股份。交易完成後，將進一步增強招商蛇口城市發展與產業升級綜合服務中物業管理業務的綜合競爭力。中航善達股票自4月15日起停牌，預計停牌時間不超過10個交易日。中航善達前身為中航地產，因公司主業和戰略聚焦轉向物業資產管理業務，截止2018年底擁有總管理面積接近5500萬平。

保利發展：4月15日晚間，保利發展發布2018年年度報告。2018年，保利實現營業收入1945.14億元，同比增長32.66%；實現淨利潤261.49億元，同比增長32.78%；歸屬股東淨利189.04億元，同比增長20.92%。2018年，保利發展拓展項目132個，新增容積率面積3116萬平，拓展成本1927億元，平均樓面地價6186元/平。截至2018年末，保利在國內外100個城市合計擁有在建面積10390萬平、待開發面積9154萬平，可滿足未來 2-3 年的開發需要。

華發股份：15日發布2018年年報顯示：公司共實現營業收入236.99億元，同比增長18.80%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤22.84億元，同比增長41.88%。2018年，公司新開工面積513.64萬平，同比增長132.97%；竣工面積178.57萬平。截至報告期末，公司擁有土地儲備計容建築面積750.04萬平，在建面積1004.23萬平，同比增長40.38%。

力高集團：15日發布公告，王衛鋒獲委任為執行董事，自2019年4月15日起生效。據了解，王衛鋒，45歲，持有西北建築工程學院（現稱長安大學）工學學士學位及中歐國際工商學院高層管理人員工商管理碩士學位。2010年2月至2012年3月出任萬科集團工程管理部總經理。2012年3月至2019年3月，王衛鋒擔任卓越置業集團聯席執行總裁、執行總裁。2019年3月加入力高集團擔任旗下地產控股集團的總裁，主要負責地產控股集團的日常管理業務。

合生創展：近日，合生創展與廣州市海珠區鳳和經濟聯合社，簽署鷺江村、康樂村舊村改造合作意向協議。鳳和聯社康樂村、鷺江村位於海珠風和街道，佔地面積約109.74萬平，現狀建築約330萬平，是海珠舊改項目中面積第二大改造片區，僅次於瀝滘村。根據改造初步設想，該片區將引入高新產業，打造高端集聚區。還可以憑借紡織經濟，打造國際化商貿基地。

太陽城集團：4月15日公告稱，間接全資附屬巢湖寶升旅遊開發有限公司物業項目收到巢湖市政府通知，內容為政府擬收回巢湖寶升所擁有的巢湖項目總面積183.54畝土地的土地使用權，並向巢湖寶升支付適當的賠償，金額待定。於2018年12月31日，巢湖項目的账面值約人民幣2.57億元。

招商蛇口：4月15日，據上清所債券信息披露，招商局蛇口工業區控股股份有限公司將發行2019年度第二期超短期融資券。本期發行金額為35億元，期限為90天。此次超短期融資券的面值為100元，發行日為2019年4月16日。招商蛇口表示，本期超短期融資券募集的資金，其中30億元將用於歸還有息債務，5億元用於補充流動資金。

中國恆大：4月15日公告稱，公司將增發4億美元2023年到期10.00%票據；發行2億美元票息9.5%的2022年到期票據；發行4億美元票息10.5%的2024年到期票據。中國恆大表示，集團進行增發票據發行，目的是為現有債務再融資及用作本集團資本支出，剩餘部分用作一般公司用途。

理事快遞

【星河·灣區壹號在售建面37-65㎡複式商服類產品】星河·灣區壹號在售建面37-65㎡複式商服類產品，均價約17000元-18000元/㎡。 星河·灣區壹號位於上隆嶺路，距離金洲地鐵站約1.2km，建築面積將近13萬㎡，共有五棟1819戶，項目周邊有今洲廣場、金洲商業街、南沙萬達廣場等商業配套。

讓我們一起飛！

房導俱樂部群來啦！

本群是《房地產導刊》房導俱樂部成員交流專用群，成員來自全國各地的《房地產導刊》熱心讀者，房地產和配套企業從業人士、專家、學者，高端投資置業人群，以及對房地產政策、市場，感興趣的人士。

在這裡，我們將分享、交流中國房地產政策、市場、項目及城市運營、產業經濟、特色小鎮等信息，不定期組織熱心讀者、房地產及其上下遊產業鏈之間的交流互動沙龍等。

目前已有5000+人加入房導俱樂部群。進群請掃描以上二維碼添加小編微信（微信號：TruthIsF），並備注公司、職位和姓名，即可直接申請進群，不備注公司信息一律不通過申請！感謝配合！

房地產導刊

中國房地產行業第一份專業權威期刊