武漢“八折房”商貸基準利率不上浮 大學生能省錢

4日，記者從臨空港青年城項目處了解到，武漢市首批“市場價八折”大學生安居房在房屋售價上給予大學畢業生群體優惠的同時，還在貸款利率上予以傾斜，全流程服務留漢創業就業群體。

6月1日記者在臨空港青年城售樓中心看到，大學畢業生正手持資料，排隊谘詢貸款事宜。

通過現場提供的“商業貸款須知”上看到，銀行針對無房貸客戶，首付三成起，還款采取基準利率。還款年限最長可達30年。

武漢農村商業銀行東西湖支行、漢口銀行東西湖支行工作人員告訴記者，目前臨空港青年城購房可采取公積金貸款、商業貸款、組合貸款等方式，手段靈活；商業貸款利率較市場低，能夠減輕大學畢業生還貸壓力。工作人員介紹，普通建案的商業貸款利率，一般在基準利率上上浮30%以上。臨空港青年城的商業貸款利率，則參照目前4.9%的基準利率不上浮。

現場購房者袁萌萌表示，臨空港青年城無論是售價還是商貸利率，都給予大學生很大優惠。她算了一筆账，如果自己購買54平米戶型，三成首付，須貸款24萬元左右。按照30年等額本息還款方式，貸款利息共為21.85萬元。而如果參照市面6.37%的還款利率，同等條件下其利息為29.87萬元。也就是說，商貸購買臨空港青年城房產，僅在利息這一塊，就將節省8萬元。

兩家銀行除貸款利率向大學生傾斜外，還將放寬初審準入條件。漢口銀行東西湖支行允許增加父母為共同還款人，武漢農村商業銀行東西湖支行允許增加父母、兄弟姐們為共同還款人。武漢農村商業銀行相關負責人介紹，為更好支持大學畢業生發展，其總行零售業務部還推出“學士貸”，解決在漢創業大學生的融資困難問題。

東西湖城市建設投資發展有限公司有關負責人介紹，為使臨空港青年城貸款利率匹配大學畢業生購買承受力，在項目前期與區內銀行機構對接過程中，選定貸款利率較低的武漢農村商業銀行東西湖支行、漢口銀行東西湖支行。通過溝通政策，兩家本土銀行最終決定對此項目執行基準利率。