因房地產而失落的銀行，現在卻離不開房地產的維持

文/樓市大家談（quanadcom）

很多人或許沒有注意到，國人在某一方面的觀念，已經發生了轉變，那就是資金安排方面。過去的中國人具有極強的儲蓄觀念，每月只要剩下一點的閑錢，首先考慮的是將這筆資金趕緊儲蓄起來，以備不時之需，但是現在的中國人，似乎並不再看重儲蓄，消費主義盛行的中國，超前消費的觀念開始深入人心。

國人似乎越來越習慣於超前消費，無論是購買日常用品時花唄的使用，還是購買高檔耐用品之時使用的貸款，都體現了超前消費觀念的普遍化。因此我們看到，十年的中國還是儲蓄大國，十年之後，國人的账戶出現了普遍赤字現象，大概在07年之時，中國的經常账戶盈余大概佔據GDP的10%，而在去年，中國的账戶盈余就進展GDP的0.4%。之所以出現這一現象，可能很多第一時間想到的是房地產，是貸款買房造成了國人的高負債現象。

對於目前的中國銀行，可以肯定地說，經營狀況確實不如十年前的銀行，從小型銀行的倒閉以及銀行的裁員、報考銀行的人數減少就可以看出來，銀行為何會出現不景氣的現象？原因在哪裡？在於儲蓄的減少，國民儲蓄是銀行運營的重要基礎，是銀行貸款業務的重要源泉之一，然而究竟是什麽掏空了國民的儲蓄？毫無疑問，是房地產。

房價日漸高漲，買房成為普通民眾目前生活最大也是最主要的壓力，普通家庭想要全款買房幾乎是癡人說夢，只能通過銀行貸款的方式買房，自己頂多支付首付，而在一二線城市，光是一個首付就已經掏空了購房者全部的錢包，接下來的人生中，收入幾乎大部分上供給了房貸，維持著自己拮據的生活，根本沒有余錢，別說是沒錢儲蓄了，自己在銀行的账戶，分別體現的是高額的負債。銀行因什麽而失落？銀行因房地產而失落，是房地產掏空了國民的儲蓄。

但儘管如此，銀行現在卻離不開房地產的支持。正是由於國民儲蓄能力被掏空，而網絡支付的出現，給銀行造成了巨大的衝擊，導致銀行現在只好抓緊了房地產，房貸是目前銀行收入的重要來源，也幾乎是銀行現在的主要業務。全民買房熱潮下，但凡有房民眾，幾乎都在銀行申請了巨額的貸款，這其實也為銀行創造了巨額的收入，銀行既然無法通過吸引儲蓄的方式獲得資金來源，但依然可以通過房貸發放的方式維持著銀行的運行，可以說，銀行已經成為和房地產聯繫最為緊密的產業。

說起來，銀行只是房地產捆綁的其中一種產業，教育養老建築等產業，同樣和房地產緊密掛鉤，而銀行雖然因房地產破壞了它原來的運營方式，帶來了巨大風險，但現在的銀行卻可以說是靠著房地產續命，這也就是房價始終沒法真正下降的原因。

中國的房地產就是存在這樣神奇的魔力，從感性上希望房價上漲，從理性上卻無法讓房價真正下降，為房地產所害，卻偏偏不得不依賴房地產。

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