假如房價降了60%, 貸款購房者該如何應對?

假如中國的房價跌了60%，貸款買房的人有二個解決方案，一是繼續還款，遵守與銀行之前的契約精神，該怎還就怎還，其實對於貸款買房的人，如果你買房是自住，房價或高或低，對你來說意義不大，只要老老實實的還清銀行房貸本息，就可以了。

另一種是比較激進，既然你房價已經跌掉60%了，那我就不準備還你錢了，銀行要拿走房子也隨便，這房子我也不要了，這樣的情況主要發生在炒房者的身上比較多，未來炒房者是中國房地產金融風險的隱患。而對於銀行來說，你即然不想還房貸了，他們就把你的房子給收走了，銀行弄了半年自己成為了房東。

但問題是，一二套房子發生斷供，這個問題還不大，但是大量房子斷供就會使銀行有了大量的房源，而銀行則要通過拋售房產而套現，但是由於房價大跌，銀行就算拋出房產，也是沒人敢接盤，最終導致了大量壞账捏在銀行的手中。

房價若是跌去60%，銀行的壞帳率將會直線上升，手裡有大量房源無法出手，這個危機其實在海南省早已發生過，1998年6月21日海南發展銀行倒閉，而其他一些國有大型銀行，將手中的不良資產剝離給了四大資產管理公司，由四大資產管理公司來處置銀行的壞账。而這些大型國有銀行在2001年選擇了集中上市。