雅居樂入股力世紀：新能源營收僅佔其1％

文/界面廣東 王謙

繼恆大、碧桂園等頭部房企之後，廣東本土知名房企雅居樂亦加入新能源汽車布局陣營。5月9日，新能源科技企業力世紀有限公司（下稱力世紀，00868.HK）公告宣布，雅居樂集團將以2.04億元（折合1.77億元人民幣）獲得力世紀近6%的股權，雙方還將就生產研發新能源汽車進行擬議合作。

界面廣東注意到，新能源相關營收僅佔力世紀去年營收的1%，傳統的珠寶鍾表業務仍佔其營收絕對重頭。對此，有投資界人士指出，力世紀或更像若乾新能源汽車企業的投資者，雅居樂欲進軍新能源產業仍需持續擴大投入、深化布局。

2億元持有近6%股權內部人士透露為財務投資

根據力世紀公司公告，雅居樂集團間接全資附屬公司鴻昕擬持有力世紀4億股新股份，佔經擴股力世紀總股比約5.89%，總出資約2.04億港元（折合1.77億人民幣），其中約90%將用於擬議合作，約10%將用作一般營運資金。

力世紀還透露，雙方於5月8日訂立不具法律約束力的合作框架協議，將就於中國生產、研究及開發新能源汽車相關技術及產品進行擬議合作。

界面廣東注意到，這將是雅居樂首次流露出在新能源汽車領域布局的野心。

5月9日下午，一位雅居樂內部人士對界面廣東透露，雅居樂看好新能源車行業的發展前景，也對力世紀在該行業的發展很有信心。但她表示，“合作主要是資本層面的財務投資，但是不排除今後雙方在業務開展過程中出現協同的機會。”

雅居樂為廣東本土房企的代表之一。今年1月，雅居樂對外透露，2018年全年實現銷售金額1026.7億元，同比增長14.45%，成為雅居樂銷售金額首次躋身千億規模。

近年來，房地產領域掀起多元化經營浪潮，雅居樂也不例外。2016年8月，雅居樂即公告宣布公司中文名由“雅居樂地產控股有限公司”變更為“雅居樂集團控股有限公司”，並指出將以地產為核心主業，向物業管理、教育等領域延伸。根據雅居樂集團2018年年報，截至目前，其多元業務共包括地產、雅生活服務、環保、教育、建設、資本投資和商業管理。

在對界面廣東的回復中，雅居樂內部人士重申，公司將堅持目前八大產業集團的多元化布局。

新能源業務僅貢獻力世紀總營收1%

公開資料顯示，力世紀原名奧立仕控股有限公司、明豐珠寶集團有限公司，最初於2002年上市，主營鑽石珠寶的產銷和經營。

近年來，隨著新能源汽車投資熱潮，力世紀開啟了其轉型步伐。2017年7月，力世紀（時名奧立仕控股）宣布，擬以8.97億港元（折合7.80億人民幣）收購日本電動車企業GLM 85.5%股權，進軍電動汽車行業。

力世紀還引入系列重磅投資人。2017年7月，其以折讓價配發新股引入Ocean Dynasty、Vivaldi International及TCL集團三位認購投資人，其中Ocean Dynasty為李嘉誠最終控制；Vivaldi International 最終實益擁有人則是李嘉誠的生意合夥人周凱旋。

界面廣東結合力世紀公告梳理發現，何敬民為前香港特首何厚鏵之子，其通過Ruby Charm持有力世紀28.40%股份，何敬民自身持有29.25%股份，合計股比達到57.65%，為公司第一大股東。李嘉誠則為第二大股東，合計持股比例為12.23%。

亦有資料顯示，力世紀董事會主席何敬豐為何厚鏵之侄。

圍繞新能源汽車領域，力世紀進行一系列布局。2017年12月，其收購3D列印汽車金屬結構公司Divergent 27%的股權；2018年4月及5月，其收購依威能源29.5%的股權，後者在香港和中國內地運營4100余充電站和14700多個充電樁（截至2018年11月數據）。

此外，力世紀還曾與上海國資旗下的投資公司設立合資企業，據稱合營公司將建立產能為1萬台的3D列印電動汽車生產線，面向上海計程車及網約車市場；力世紀還與一家不具名的中國國有企業簽訂備忘錄，擬成立合資公司介入動力電池回收市場。

值得注意的是，新能源業務所帶來的收入僅佔力世紀2018年營收的極少比例。年報顯示，2018年，力世紀實現營收7.17億港元，同比增長31.4%，其中珠寶產品及鍾表銷售貢獻6.22億港元，佔比86.8%，電動車銷售及提供工程服務營收僅為760萬港元，佔比僅為1.1%。

對此，有熟悉資本市場運作的人士分析稱，力世紀更像是一家新能源產業鏈相關企業的投資者，非直接從事相關產品的研發和產銷，因此雅居樂仍需深化布局。“就好比一家造車的‘空殼公司’,業內人士說，“相比曾經收購FF的恆大，或者投建新能源汽車小鎮的碧桂園，未來雅居樂仍需做出更多投入，尤其在基礎設施方面。”

針對力世紀和雅居樂對新能源汽車領域的後續布局，界面廣東將持續關注。